大塚レストハイツ

宮崎県宮崎市大塚町2059-1 | 築47年 | 32戸

推定相場

大塚レストハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は9.9〜9.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均529万円です。3DKが最も高く平均560万円、1LDKは平均529万円です。

1LDK

8件

529万

3DK

7件

560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	529万	462万	590万
3DK	7件	560万	426万	657万

階数別の㎡単価

1-3階

11万/㎡

4件

4-7階

9.8万/㎡

13件

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市大塚町2059-1
築年月	1979年10月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	36.77m² ～ 60.10m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

大塚神社前バス停駅

JR山手線 / アストラムライン

徒歩3分

学区情報

小学校

宮崎市小学校学区

中学校

宮崎市立大塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大塚レストハイツ	1979	32戸	9.9万	480万
ルグラン大塚中央	2000	50戸	25.9万	1,980万
サンマンション大塚	1989	36戸	14.7万	1,050万
サンパーク大塚ネクシア	2008	50戸	33.4万	2,180万
コアマンション大塚	1992	53戸	15.7万	980万
コアマンション大塚２	1993	46戸	23.7万	1,680万
ケントクレール宮崎大坪	1993	-	11.3万	210万
ケントクレール宮崎大坪町	1990	54戸	13.6万	230万
ルグラン大塚台	1995	84戸	24.2万	1,650万
グランドパレス大塚	1998	63戸	22.7万	1,690万
セラヴィ大塚台	1996	64戸	23.5万	2,200万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3DK	10.0万	-	9.7万	-	12.1万	8.3万	9.9万
1LDK	9.8万	11.3万	-	12.0万	-	7.3万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3DK	45㎡〜	480万	9.91万/㎡
2025年10月	中層	3DK	45㎡〜	480万	9.91万/㎡
2024年3月	中層	3DK	45㎡〜	400万	8.31万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	60㎡〜	440万	7.33万/㎡
2023年12月	低層	3DK	45㎡〜	580万	12.05万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	35㎡〜	500万	13.6万/㎡
2021年5月	低層	2DK	35㎡〜	320万	8.71万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	45㎡〜	500万	10.39万/㎡
2019年8月	中層	2SDK	60㎡〜	430万	7.16万/㎡
2019年5月	低層	3DK	45㎡〜	470万	9.7万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	35㎡〜	400万	10.88万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	35㎡〜	440万	11.97万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	35㎡〜	460万	12.52万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	35㎡〜	360万	9.8万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	35㎡〜	360万	9.8万/㎡
2017年5月	中層	3DK	45㎡〜	480万	9.97万/㎡
2017年3月	中層	3DK	45㎡〜	480万	9.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	1LDK	35㎡〜	45,000円	1,224円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。