コアマンション大塚２
宮崎県宮崎市大塚町5188-2 | 築33年 | 46戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（20.9万円）を13.6%上回って、宮崎市全体の平均（23.2万円）を2.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.3万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、9年間で6.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,544万円です。4LDKが最も高く平均1,612万円、3LDKは平均1,544万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,544万 |
1,300万 |
1,979万 |
| 4LDK |
3件 |
1,612万 |
1,442万 |
1,752万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大塚町5188-2 |
|---|
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.57m² ～ 83.94m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 施工会社 | 坂下組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.3万 |
- |
- |
16.3万 |
15.3万 |
20.9万 |
21.1万 |
21.5万 |
| 4LDK |
- |
15.2万 |
14.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.69万/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.38万/㎡ |
| 2024年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.38万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.69万/㎡ |
| 2024年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.57万/㎡ |
| 2024年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.57万/㎡ |
| 2023年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.05万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.69万/㎡ |
| 2021年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.25万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.25万/㎡ |
| 2019年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,120万 |
14.09万/㎡ |
| 2017年5月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.1万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.25万/㎡ |
| 2016年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。