レクシア神宮参道グラシオ
宮崎県宮崎市丸山2丁目88-1 | 築9年 | 70戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の49.5万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、6年間で7.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万13万11万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均4,693万円です。2LDKが最も高く平均4,693万円、３ＬＤＫは平均3,653万円です。
３ＬＤＫ
3,653万
4件
2LDK
4,693万
4件
3LDK
4,422万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,653万 | 3,000万 | 4,321万 |
| 2LDK | 4件 | 4,693万 | 4,167万 | 5,126万 |
| 3LDK | 2件 | 4,422万 | 3,353万 | 5,491万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目88-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 69.00m² ～ 105.95m² |
| 分譲会社 | ホームステージ |
| 施工会社 | 坂下組 |
| 管理会社 | ホームパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
一の鳥居バス停駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡)
学区情報
小学校
江平小学校
中学校
宮崎東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクシア神宮参道グラシオ | 2017 | 70戸 | 45.7万 | 3,150万 |
| プレタメゾン丸山 | 1986 | 21戸 | 19.5万 | 1,750万 |
| プレタメゾン太平 | 1990 | 11戸 | 10.5万 | 1,370万 |
| サーパス神宮参道 | 1998 | 55戸 | 19.4万 | 1,700万 |
| グランドパレス江平 | 1998 | 36戸 | 25.0万 | 1,990万 |
| アルファステイツ江平小前 | 2012 | 41戸 | 38.0万 | 2,660万 |
| サーパス神宮参道レジデンス | 2019 | 59戸 | 46.5万 | 3,380万 |
| エイルマンション江平 | 2005 | 43戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| プレタメゾン３番館 | 1988 | 7戸 | 19.0万 | 1,450万 |
| コアマンション橘通り | 1998 | 49戸 | 24.6万 | 1,680万 |
| フラワーマンション江平 | 1998 | 69戸 | 21.7万 | 1,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.5万 | - | - | 45.7万 |
| 2LDK | - | 43.7万 | 37.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額123,667円。
2LDK
108,000〜140,000円
123,667円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 118,000円 | 2,035円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,207円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。