コアマンション江平
宮崎県宮崎市江平東1丁目9-18 | 築37年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.1万/㎡から2024年は21.3万/㎡へ、7年間で6.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
16.8〜22.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.763
補正係数 ×0.763
代表面積 69.48㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 293件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・5件）で、平均1,536万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,706万円、４ＬＤＫは平均1,307万円です。
２ＬＤＫ
1,536万
5件
３ＤＫ
1,516万
2件
４ＬＤＫ
1,307万
2件
３ＬＤＫ
1,706万
3件
2LDK
1,499万
3件
3LDK
1,467万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,536万 | 1,294万 | 1,916万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,516万 | 1,277万 | 1,754万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,307万 | 1,108万 | 1,505万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,706万 | 1,342万 | 1,971万 |
| 2LDK | 3件 | 1,499万 | 1,347万 | 1,575万 |
| 3LDK | 4件 | 1,467万 | 830万 | 2,025万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、4-7階（18.9万円）と比べて0.4万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
5件
18.9万/㎡
8階以上
2件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目9-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 53.33m² ～ 73.80m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 辻組 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
宮崎神宮駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
宮崎市立江平小学校
中学校
宮崎市立宮崎東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション江平 | 1989 | 56戸 | 21.3万 | 1,480万 |
| フラワーマンション江平 | 1998 | 69戸 | 21.7万 | 1,680万 |
| コアマンション江平２ | 1989 | 40戸 | 18.7万 | 1,000万 |
| グランドパレス江平 | 1998 | 36戸 | 25.0万 | 1,990万 |
| ルグラン柳丸 | 1995 | 84戸 | 23.4万 | 1,750万 |
| サーパス柳丸 | 2005 | 51戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| プレタメゾン太平 | 1990 | 11戸 | 10.5万 | 1,370万 |
| コアマンション柳丸 | 1996 | 66戸 | 26.8万 | 2,180万 |
| オーヴィジョン江平 | 2014 | 50戸 | 36.3万 | 2,500万 |
| サーパス神宮参道 | 1998 | 55戸 | 19.4万 | 1,700万 |
| パークオーシャン | 1988 | 30戸 | 21.0万 | 1,530万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 15.1万 | - | 21.3万 | 21.3万 |
| 3LDK | 20.1万 | 14.2万 | - | 11.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 50㎡〜 | 770万 | 14.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,057円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。