コアマンション江平２
宮崎県宮崎市柳丸町56-1 | 築37年 | 40戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（24.4万円）より23.4%低く、宮崎市全体の平均（23.2万円）より19.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.3万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、9年間で53.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均2,035万円です。2LDKが最も高く平均2,035万円、1LDKは平均1,260万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,260万 |
1,000万 |
1,500万 |
| 2LDK |
6件 |
2,035万 |
1,912万 |
2,284万 |
| 4LDK |
4件 |
1,854万 |
1,256万 |
2,215万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市柳丸町56-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.22m² ～ 80.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本住センター |
|---|
| 施工会社 | 辻組 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コアマンション江平２ |
1989 |
40戸 |
18.7万 |
1,000万 |
| ルグラン柳丸 |
1995 |
84戸 |
23.4万 |
1,750万 |
| フラワーマンション江平 |
1998 |
69戸 |
21.7万 |
1,680万 |
| サーパス柳丸 |
2005 |
51戸 |
27.8万 |
1,980万 |
| コアマンション江平 |
1989 |
56戸 |
21.3万 |
1,480万 |
| エイルヴィラリベラルシティ柳丸 |
2000 |
63戸 |
22.2万 |
1,850万 |
| コアマンション柳丸 |
1996 |
66戸 |
26.8万 |
2,180万 |
| パークオーシャン |
1988 |
30戸 |
21.0万 |
1,530万 |
| オーヴィジョン江平 |
2014 |
50戸 |
36.3万 |
2,500万 |
| レクシア柳丸ガーデンフォート |
2026 |
87戸 |
- |
- |
| セラヴィ柳丸 |
1998 |
53戸 |
22.4万 |
1,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
15.3万 |
- |
- |
24.9万 |
15.5万 |
- |
| 2LDK |
- |
21.9万 |
21.3万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.67万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.9万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
28万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.54万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.42万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.37万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.48万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.71万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.71万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
15.04万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.46万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.63万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.71万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。