吉岡東の土地相場
宮城県黒川郡大和町吉岡東 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県黒川郡大和町吉岡東の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+47.4%。
推定相場
吉岡東の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
113,439円/坪
推定総額
1,985万円
容積率単価
-
175坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（22万円）と比べて7%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
前年比 ▲47.4%
平均価格
2,629
取引実績
12件
平均面積
208坪
688㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
20092019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪20万円へ、15年間で+136.5%上昇（年平均+9.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2024年第2四半期
4,000円
242坪〜（800㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
2,300円
106坪〜（350㎡〜）
21.7/坪
2022年第4四半期
2,200円
106坪〜（350㎡〜）
20.8/坪
2022年第3四半期
7,600円
544坪〜（1800㎡〜）
14.0/坪
2021年第4四半期
3,700円
393坪〜（1300㎡〜）
9.4/坪
2020年第2四半期
2,300円
197坪〜（650㎡〜）
11.7/坪
2020年第1四半期
1,500円
175坪〜（580㎡〜）
8.5/坪
2019年第2四半期
950円
97坪〜（320㎡〜）
9.8/坪
2019年第2四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒川郡大和町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-38人/年
🟢 供給: 空き家率8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,751 | - |
| 2016 | 28,686 | - |
| 2018 | 28,564 | -139 |
| 2020 | 28,327 | -196 |
| 2022 | 28,179 | +122 |
| 2023 | 27,964 | -137 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8%（2018年: 7.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒川郡大和町の土地マップ
黒川郡大和町内のエリアランキング
吉岡東は黒川郡大和町内12地区中5位（上位58%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の吉岡南とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
吉岡東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 黒川郡大和町吉岡東３丁目１番１８外 | 2.9/㎡ | +1.0% | 店舗,工場 | 泉中央 15000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）