しあわせの杜の土地相場
宮城県黒川郡大和町しあわせの杜 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県黒川郡大和町しあわせの杜の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+18.0%。
推定相場
しあわせの杜の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
133,333円/坪
推定総額
1,000万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
23.6/坪
7.1/㎡
前年比 ▲18.0%
平均価格
3,100
取引実績
11件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万28万23万18万13万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の坪25万円から2025年は坪26万円へ、2年間で+4.2%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,200円
333坪〜（1100㎡〜）
24.6/坪
2025年第2四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2025年第2四半期
5,000円
206坪〜（680㎡〜）
24.3/坪
2025年第2四半期
4,600円
188坪〜（620㎡〜）
24.5/坪
2024年第3四半期
3,300円
127坪〜（420㎡〜）
26.0/坪
2024年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2024年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2024年第2四半期
4,000円
197坪〜（650㎡〜）
20.3/坪
2024年第1四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2024年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒川郡大和町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-38人/年
🟢 供給: 空き家率8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,751 | - |
| 2016 | 28,686 | - |
| 2018 | 28,564 | -139 |
| 2020 | 28,327 | -196 |
| 2022 | 28,179 | +122 |
| 2023 | 27,964 | -137 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8%（2018年: 7.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒川郡大和町の土地マップ
黒川郡大和町内のエリアランキング
しあわせの杜は黒川郡大和町内12地区中1位（上位92%）。
坪単価23.6/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）