しあわせの杜の一戸建て相場
宮城県黒川郡大和町しあわせの杜 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
しあわせの杜の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,324万円
うち土地分
3,689万円
うち建物分
635万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
20.9
前年比 ▼13.7%
平均価格
4,362
取引実績
13件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
22万
18万
'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.6
2025年第3四半期
3,800円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.1
2025年第3四半期
3,900円
220㎡〜
17.7
2024年第4四半期
5,000円
230㎡〜
21.7
2024年第3四半期
5,000円
200㎡〜
25.0
2024年第3四半期
4,600円
210㎡〜
21.9
2024年第3四半期
4,100円
200㎡〜
20.5
2024年第3四半期
5,000円
220㎡〜
22.7
2024年第2四半期
3,700円
200㎡〜
18.5
2024年第2四半期
4,900円
220㎡〜
22.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒川郡大和町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-38人/年
🟢 供給: 空き家率8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,751 | - |
| 2016 | 28,686 | - |
| 2018 | 28,564 | -139 |
| 2020 | 28,327 | -196 |
| 2022 | 28,179 | +122 |
| 2023 | 27,964 | -137 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8%（2018年: 7.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒川郡大和町の一戸建てマップ
黒川郡大和町内のエリアランキング
しあわせの杜は黒川郡大和町内8地区中1位（上位88%）。
単価20.9。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）