吉岡東の一戸建て相場
宮城県黒川郡大和町吉岡東 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
吉岡東の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
2,953万円
うち土地分
2,318万円
うち建物分
635万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
10.4
平均価格
2,773
取引実績
11件
平均面積
413㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
14万
'08'10'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
4
築21-25年
5
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,600円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2022年第3四半期
2,400円
155㎡〜
15.5
2021年第4四半期
6,800円
1500㎡〜
4.5
2021年第1四半期
5,100円
1300㎡〜
3.9
2021年第1四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2020年第3四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2020年第3四半期
2,400円
175㎡〜
13.7
2020年第3四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2010年第1四半期
1,600円
150㎡〜
10.7
2010年第1四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒川郡大和町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-38人/年
🟢 供給: 空き家率8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,751 | - |
| 2016 | 28,686 | - |
| 2018 | 28,564 | -139 |
| 2020 | 28,327 | -196 |
| 2022 | 28,179 | +122 |
| 2023 | 27,964 | -137 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8%（2018年: 7.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒川郡大和町の一戸建てマップ
黒川郡大和町内のエリアランキング
吉岡東は黒川郡大和町内8地区中7位（上位13%）。
単価10.4。
1つ上の吉岡南とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
吉岡東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 黒川郡大和町吉岡東３丁目１番１８外 | 2.9/㎡ | +1.0% | 店舗,工場 | 泉中央 15000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）