吉田の土地相場
宮城県黒川郡大和町吉田 | 13件の成約データ
宮城県黒川郡大和町吉田の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉田の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
19,281円/坪
推定総額
328万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大135%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,300円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて198%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+174%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
592
取引実績
13件
平均面積
213坪
704㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2008201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪4万円へ、15年間で+103.9%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,600円
454坪〜（1500㎡〜）
3.5/坪
2022年第1四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
360円
230坪〜（760㎡〜）
1.6/坪
2019年第1四半期
58円
59坪〜（195㎡〜）
1.0/坪
2016年第2四半期
400円
169坪〜（560㎡〜）
2.4/坪
2015年第4四半期
42円
42坪〜（140㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
1,400円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2/坪
2015年第3四半期
670円
157坪〜（520㎡〜）
4.3/坪
2015年第1四半期
1,600円
454坪〜（1500㎡〜）
3.5/坪
2012年第3四半期
75円
33坪〜（110㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒川郡大和町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-38人/年
🟢 供給: 空き家率8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,751 | - |
| 2016 | 28,686 | - |
| 2018 | 28,564 | -139 |
| 2020 | 28,327 | -196 |
| 2022 | 28,179 | +122 |
| 2023 | 27,964 | -137 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8%（2018年: 7.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒川郡大和町の土地マップ
黒川郡大和町内のエリアランキング
吉田は黒川郡大和町内12地区中12位（上位0%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の鶴巣大平とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）