まいのの土地相場
宮城県黒川郡大和町まいの | 17件の成約データ
宮城県黒川郡大和町まいのの土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
まいのの土地
17件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
78,194円/坪
推定総額
1,173万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が52,039円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価23万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「事務所」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
2,381
取引実績
17件
平均面積
225坪
744㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
201220142015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪8万円から2020年は坪12万円へ、8年間で+64.6%上昇（年平均+8.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2019年第2四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2016年第3四半期
650円
139坪〜（460㎡〜）
4.7/坪
2016年第3四半期
490円
106坪〜（350㎡〜）
4.6/坪
2016年第3四半期
3,300円
544坪〜（1800㎡〜）
6.1/坪
2015年第1四半期
400円
41坪〜（135㎡〜）
9.8/坪
2015年第1四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
2014年第3四半期
7,000円
514坪〜（1700㎡〜）
13.6/坪
2014年第3四半期
5,400円
393坪〜（1300㎡〜）
13.7/坪
2014年第3四半期
7,100円
514坪〜（1700㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒川郡大和町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-38人/年
🟢 供給: 空き家率8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,751 | - |
| 2016 | 28,686 | - |
| 2018 | 28,564 | -139 |
| 2020 | 28,327 | -196 |
| 2022 | 28,179 | +122 |
| 2023 | 27,964 | -137 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8%（2018年: 7.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒川郡大和町の土地マップ
黒川郡大和町内のエリアランキング
まいのは黒川郡大和町内12地区中9位（上位25%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の杜の丘とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）