落合舞野の土地相場
宮城県黒川郡大和町落合舞野 | 10件の成約データ
宮城県黒川郡大和町落合舞野の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
落合舞野の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
439,580円/坪
推定総額
11,869万円
容積率単価
-
270坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
2,838
取引実績
10件
平均面積
263坪
869㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820092019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2019年は坪3万円へ、11年間で75.4%下落（年平均-6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
180円
70坪〜（230㎡〜）
2.6/坪
2009年第4四半期
2,600円
130坪〜（430㎡〜）
20.0/坪
2008年第3四半期
1,400円
130坪〜（430㎡〜）
10.8/坪
2008年第3四半期
4,800円
454坪〜（1500㎡〜）
10.6/坪
2008年第3四半期
4,400円
423坪〜（1400㎡〜）
10.4/坪
2008年第3四半期
4,100円
393坪〜（1300㎡〜）
10.4/坪
2008年第3四半期
1,400円
136坪〜（450㎡〜）
10.3/坪
2008年第3四半期
2,600円
257坪〜（850㎡〜）
10.1/坪
2008年第3四半期
2,900円
272坪〜（900㎡〜）
10.7/坪
2008年第3四半期
4,000円
363坪〜（1200㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒川郡大和町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-38人/年
🟢 供給: 空き家率8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,751 | - |
| 2016 | 28,686 | - |
| 2018 | 28,564 | -139 |
| 2020 | 28,327 | -196 |
| 2022 | 28,179 | +122 |
| 2023 | 27,964 | -137 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8%（2018年: 7.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒川郡大和町の土地マップ
黒川郡大和町内のエリアランキング
落合舞野は黒川郡大和町内12地区中7位（上位42%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の吉岡とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）