宮床の土地相場
宮城県黒川郡大和町宮床 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県黒川郡大和町宮床の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮床の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
25,507円/坪
推定総額
434万円
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,219円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて55%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
799
取引実績
10件
平均面積
182坪
603㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+65.4%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
575坪〜（1900㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
300円
97坪〜（320㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
820円
172坪〜（570㎡〜）
4.8/坪
2018年第1四半期
630円
185坪〜（610㎡〜）
3.4/坪
2015年第3四半期
60円
73坪〜（240㎡〜）
0.8/坪
2013年第1四半期
330円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2012年第3四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2011年第3四半期
2,700円
245坪〜（810㎡〜）
11.0/坪
2010年第3四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2008年第2四半期
600円
248坪〜（820㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒川郡大和町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-38人/年
🟢 供給: 空き家率8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,751 | - |
| 2016 | 28,686 | - |
| 2018 | 28,564 | -139 |
| 2020 | 28,327 | -196 |
| 2022 | 28,179 | +122 |
| 2023 | 27,964 | -137 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8%（2018年: 7.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒川郡大和町の土地マップ
黒川郡大和町内のエリアランキング
宮床は黒川郡大和町内12地区中10位（上位17%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上のまいのとは165%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）