鶴巣大平の土地相場
宮城県黒川郡大和町鶴巣大平 | 11件の成約データ
宮城県黒川郡大和町鶴巣大平の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鶴巣大平の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
25,364円/坪
推定総額
419万円
165坪
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
445
取引実績
11件
平均面積
204坪
675㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201120132015201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、13年間で27.1%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
850円
423坪〜（1400㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
500円
278坪〜（920㎡〜）
1.8/坪
2018年第1四半期
500円
454坪〜（1500㎡〜）
1.1/坪
2017年第4四半期
800円
178坪〜（590㎡〜）
4.5/坪
2015年第4四半期
50円
53坪〜（175㎡〜）
0.9/坪
2015年第1四半期
210円
35坪〜（115㎡〜）
6.0/坪
2013年第4四半期
79円
32坪〜（105㎡〜）
2.5/坪
2013年第4四半期
410円
163坪〜（540㎡〜）
2.5/坪
2013年第2四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2013年第2四半期
200円
151坪〜（500㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒川郡大和町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-38人/年
🟢 供給: 空き家率8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,751 | - |
| 2016 | 28,686 | - |
| 2018 | 28,564 | -139 |
| 2020 | 28,327 | -196 |
| 2022 | 28,179 | +122 |
| 2023 | 27,964 | -137 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8%（2018年: 7.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒川郡大和町の土地マップ
黒川郡大和町内のエリアランキング
鶴巣大平は黒川郡大和町内12地区中11位（上位8%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の宮床とは45%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）