小野の土地相場
宮城県東松島市小野 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県東松島市小野の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小野の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
62,575円/坪
推定総額
688万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が32,165円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
703
取引実績
18件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+8.1%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
112坪〜（370㎡〜）
6.3/坪
2023年第2四半期
880円
103坪〜（340㎡〜）
8.6/坪
2023年第1四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
360円
70坪〜（230㎡〜）
5.2/坪
2022年第3四半期
210円
100坪〜（330㎡〜）
2.1/坪
2022年第1四半期
78円
23坪〜（75㎡〜）
3.4/坪
2021年第4四半期
790円
115坪〜（380㎡〜）
6.9/坪
2018年第2四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2016年第3四半期
870円
121坪〜（400㎡〜）
7.2/坪
2015年第3四半期
380円
73坪〜（240㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松島市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,201 | - |
| 2016 | 40,268 | - |
| 2018 | 40,116 | -13 |
| 2020 | 39,588 | +19 |
| 2022 | 38,919 | -64 |
| 2023 | 38,343 | -323 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松島市の土地マップ
東松島市内のエリアランキング
小野は東松島市内12地区中9位（上位25%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の小松とは21%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
小野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松島市小野字町６５番 | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 陸前小野 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）