あおいの土地相場
宮城県東松島市あおい | 16件の成約データ
宮城県東松島市あおいの土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
あおいの土地
16件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
103,286円/坪
推定総額
981万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,848円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
平均価格
869
取引実績
16件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の坪8万円から2022年は坪12万円へ、5年間で+48.7%上昇（年平均+9.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2020年第1四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2019年第2四半期
110円
94坪〜（310㎡〜）
1.2/坪
2019年第1四半期
220円
109坪〜（360㎡〜）
2.0/坪
2018年第3四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2018年第2四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2018年第1四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2018年第1四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2018年第1四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2018年第1四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松島市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,201 | - |
| 2016 | 40,268 | - |
| 2018 | 40,116 | -13 |
| 2020 | 39,588 | +19 |
| 2022 | 38,919 | -64 |
| 2023 | 38,343 | -323 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松島市の土地マップ
東松島市内のエリアランキング
あおいは東松島市内12地区中4位（上位67%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の大曲とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）