野蒜の土地相場
宮城県東松島市野蒜 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県東松島市野蒜の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野蒜の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
38,694円/坪
推定総額
580万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,152円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて111%の差があります。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
675
取引実績
13件
平均面積
181坪
599㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082010201320192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2020年は坪4万円へ、12年間で43.9%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
730円
242坪〜（800㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
2,400円
544坪〜（1800㎡〜）
4.4/坪
2019年第3四半期
600円
112坪〜（370㎡〜）
5.4/坪
2015年第3四半期
520円
121坪〜（400㎡〜）
4.3/坪
2015年第1四半期
330円
302坪〜（1000㎡〜）
1.1/坪
2013年第3四半期
60円
70坪〜（230㎡〜）
0.9/坪
2013年第1四半期
950円
221坪〜（730㎡〜）
4.3/坪
2012年第4四半期
530円
275坪〜（910㎡〜）
1.9/坪
2010年第3四半期
610円
91坪〜（300㎡〜）
6.7/坪
2009年第3四半期
530円
151坪〜（500㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松島市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,201 | - |
| 2016 | 40,268 | - |
| 2018 | 40,116 | -13 |
| 2020 | 39,588 | +19 |
| 2022 | 38,919 | -64 |
| 2023 | 38,343 | -323 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松島市の土地マップ
東松島市内のエリアランキング
野蒜は東松島市内12地区中11位（上位8%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の新東名とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）