青山の土地相場
宮城県宮城郡利府町青山 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県宮城郡利府町青山の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+676.6%。
推定相場
青山の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
168,760円/坪
推定総額
1,266万円
容積率単価
-
75坪
平均坪単価
24.2/坪
7.3/㎡
前年比 ▲676.6%
平均価格
1,984
取引実績
10件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
20112016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪17万円から2025年は坪36万円へ、14年間で+117.9%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2025年第1四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2024年第2四半期
940円
203坪〜（670㎡〜）
4.6/坪
2023年第2四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2023年第1四半期
4,100円
115坪〜（380㎡〜）
35.7/坪
2022年第2四半期
2,300円
115坪〜（380㎡〜）
20.0/坪
2021年第2四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2016年第4四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2012年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2011年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮城郡利府町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+24人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,357 | - |
| 2016 | 36,287 | - |
| 2018 | 36,168 | -81 |
| 2020 | 36,027 | -13 |
| 2022 | 35,960 | -63 |
| 2023 | 35,888 | +60 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 3.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮城郡利府町の土地マップ
宮城郡利府町内のエリアランキング
青山は宮城郡利府町内12地区中2位（上位83%）。
坪単価24.2/坪。
1つ上の中央とは10%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）