赤沼の土地相場
宮城県宮城郡利府町赤沼 | 19件の成約データ
宮城県宮城郡利府町赤沼の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤沼の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
45,265円/坪
推定総額
385万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,060円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
477
取引実績
19件
平均面積
160坪
529㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20082012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、16年間で54.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
514坪〜（1700㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
270円
67坪〜（220㎡〜）
4.1/坪
2023年第2四半期
710円
281坪〜（930㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
84円
32坪〜（105㎡〜）
2.6/坪
2023年第1四半期
2,400円
575坪〜（1900㎡〜）
4.2/坪
2022年第2四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2019年第4四半期
370円
85坪〜（280㎡〜）
4.4/坪
2016年第4四半期
240円
38坪〜（125㎡〜）
6.3/坪
2016年第1四半期
98円
24坪〜（80㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮城郡利府町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+24人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,357 | - |
| 2016 | 36,287 | - |
| 2018 | 36,168 | -81 |
| 2020 | 36,027 | -13 |
| 2022 | 35,960 | -63 |
| 2023 | 35,888 | +60 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 3.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮城郡利府町の土地マップ
宮城郡利府町内のエリアランキング
赤沼は宮城郡利府町内12地区中12位（上位0%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の春日とは112%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
赤沼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宮城郡利府町赤沼字大日向７７番１ | 1.2/㎡ | -0.9% | 住宅 | 陸前浜田 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）