春日の土地相場
宮城県宮城郡利府町春日 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県宮城郡利府町春日の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
128,226円/坪
推定総額
898万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,783円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価26万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
766
取引実績
22件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200920122015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2023年は坪2万円へ、14年間で62.6%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
120円
51坪〜（170㎡〜）
2.3/坪
2022年第4四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2022年第2四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2020年第4四半期
1,500円
145坪〜（480㎡〜）
10.3/坪
2020年第4四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2020年第1四半期
690円
221坪〜（730㎡〜）
3.1/坪
2020年第1四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
2020年第1四半期
180円
38坪〜（125㎡〜）
4.8/坪
2019年第4四半期
790円
57坪〜（190㎡〜）
13.7/坪
2019年第4四半期
1,900円
206坪〜（680㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮城郡利府町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+24人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,357 | - |
| 2016 | 36,287 | - |
| 2018 | 36,168 | -81 |
| 2020 | 36,027 | -13 |
| 2022 | 35,960 | -63 |
| 2023 | 35,888 | +60 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 3.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮城郡利府町の土地マップ
宮城郡利府町内のエリアランキング
春日は宮城郡利府町内12地区中11位（上位8%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の葉山とは23%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）