春日の一戸建て相場
宮城県宮城郡利府町春日 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
春日の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,122万円
うち土地分
695万円
うち建物分
427万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.7
前年比 ▼57.4%
平均価格
1,033
取引実績
16件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
3万
'08'09'10'12'14'15'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
1
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
５Ｋ
600
1件
５ＬＤＫ
900
1件
４ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
180㎡〜
・５Ｋ
3.3
2023年第4四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2023年第2四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2022年第4四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2022年第2四半期
900円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
4.3
2022年第1四半期
800円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1
2020年第4四半期
910円
145㎡〜
6.3
2019年第2四半期
590円
195㎡〜
3.0
2015年第3四半期
700円
230㎡〜
3.0
2015年第1四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮城郡利府町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+24人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,357 | - |
| 2016 | 36,287 | - |
| 2018 | 36,168 | -81 |
| 2020 | 36,027 | -13 |
| 2022 | 35,960 | -63 |
| 2023 | 35,888 | +60 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 3.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮城郡利府町の一戸建てマップ
宮城郡利府町内のエリアランキング
春日は宮城郡利府町内14地区中14位（上位0%）。
単価4.7。
1つ上のしらかし台とは67%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）