吉田浜の土地相場
宮城県宮城郡七ヶ浜町吉田浜 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県宮城郡七ヶ浜町吉田浜の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉田浜の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
54,056円/坪
推定総額
703万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が20,220円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
763
取引実績
16件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082011201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、16年間で7.5%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
233坪〜（770㎡〜）
6.0/坪
2022年第4四半期
500円
130坪〜（430㎡〜）
3.8/坪
2022年第3四半期
900円
181坪〜（600㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
2,000円
139坪〜（460㎡〜）
14.4/坪
2016年第2四半期
240円
60坪〜（200㎡〜）
4.0/坪
2014年第2四半期
1,000円
178坪〜（590㎡〜）
5.6/坪
2014年第1四半期
740円
142坪〜（470㎡〜）
5.2/坪
2013年第4四半期
760円
166坪〜（550㎡〜）
4.6/坪
2013年第4四半期
350円
85坪〜（280㎡〜）
4.1/坪
2013年第2四半期
30円
21坪〜（70㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮城郡七ヶ浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-57人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,448 | - |
| 2016 | 19,196 | - |
| 2018 | 18,834 | -20 |
| 2020 | 18,445 | -121 |
| 2022 | 18,014 | -83 |
| 2023 | 17,795 | -39 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮城郡七ヶ浜町の土地マップ
宮城郡七ヶ浜町内のエリアランキング
吉田浜は宮城郡七ヶ浜町内12地区中8位（上位33%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の湊浜とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）