吉田浜の一戸建て相場
宮城県宮城郡七ヶ浜町吉田浜 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
吉田浜の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定価格
1,523万円
うち土地分
931万円
うち建物分
592万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.8
平均価格
1,220
取引実績
13件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
6万
7万
'08'11'14'15'16'17'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
1
築26-30年
7
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2020年第4四半期
1,100円
430㎡〜
2.6
2020年第3四半期
580円
410㎡〜
1.4
2020年第2四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2017年第4四半期
580円
260㎡〜
2.2
2017年第2四半期
1,700円
300㎡〜
5.7
2016年第2四半期
650円
300㎡〜
2.2
2016年第2四半期
750円
240㎡〜
3.1
2015年第3四半期
500円
620㎡〜
0.8
2014年第1四半期
980円
260㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮城郡七ヶ浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-57人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,448 | - |
| 2016 | 19,196 | - |
| 2018 | 18,834 | -20 |
| 2020 | 18,445 | -121 |
| 2022 | 18,014 | -83 |
| 2023 | 17,795 | -39 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮城郡七ヶ浜町の一戸建てマップ
宮城郡七ヶ浜町内のエリアランキング
吉田浜は宮城郡七ヶ浜町内7地区中7位（上位0%）。
単価4.8。
1つ上の松ヶ浜とは26%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）