松ヶ浜の一戸建て相場
宮城県宮城郡七ヶ浜町松ヶ浜 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
松ヶ浜の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,695万円
うち土地分
1,103万円
うち建物分
592万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.0
平均価格
1,614
取引実績
11件
平均面積
375㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
1万
10万
'10'13'15'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
5
築21-25年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,900円
610㎡〜
3.1
2023年第4四半期
2,200円
125㎡〜
17.6
2022年第2四半期
270円
145㎡〜
1.9
2021年第3四半期
2,500円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.2
2020年第3四半期
2,200円
185㎡〜
11.9
2018年第1四半期
3,000円
690㎡〜
4.3
2015年第3四半期
900円
370㎡〜
2.4
2015年第3四半期
500円
450㎡〜
1.1
2013年第4四半期
2,600円
560㎡〜
4.6
2013年第1四半期
960円
210㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮城郡七ヶ浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-57人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,448 | - |
| 2016 | 19,196 | - |
| 2018 | 18,834 | -20 |
| 2020 | 18,445 | -121 |
| 2022 | 18,014 | -83 |
| 2023 | 17,795 | -39 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮城郡七ヶ浜町の一戸建てマップ
宮城郡七ヶ浜町内のエリアランキング
松ヶ浜は宮城郡七ヶ浜町内7地区中6位（上位14%）。
単価6.0。
1つ上の汐見台とは18%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）