笹山の土地相場
宮城県宮城郡七ヶ浜町笹山 | 11件の成約データ
宮城県宮城郡七ヶ浜町笹山の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笹山の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
92,284円/坪
推定総額
923万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
806
取引実績
11件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万8万7万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪9万円から2019年は坪9万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
870円
100坪〜（330㎡〜）
8.7/坪
2018年第2四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
2017年第3四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2016年第2四半期
890円
103坪〜（340㎡〜）
8.7/坪
2015年第2四半期
870円
100坪〜（330㎡〜）
8.7/坪
2015年第2四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
2015年第2四半期
870円
100坪〜（330㎡〜）
8.7/坪
2015年第2四半期
790円
100坪〜（330㎡〜）
7.9/坪
2015年第2四半期
510円
60坪〜（200㎡〜）
8.4/坪
2015年第2四半期
880円
103坪〜（340㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮城郡七ヶ浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-57人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,448 | - |
| 2016 | 19,196 | - |
| 2018 | 18,834 | -20 |
| 2020 | 18,445 | -121 |
| 2022 | 18,014 | -83 |
| 2023 | 17,795 | -39 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮城郡七ヶ浜町の土地マップ
宮城郡七ヶ浜町内のエリアランキング
笹山は宮城郡七ヶ浜町内12地区中5位（上位58%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の遠山とは28%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）