ホーユウコンフォルト多賀城
宮城県多賀城市桜木1丁目1-16 | 築35年 | 68戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は14.2〜14万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,400円から2025年には32,375円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・28件）で、平均230万円です。1Rが最も高く平均236万円、1Kは平均230万円です。
1R
236万
14件
1K
230万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 236万 | 181万 | 330万 |
| 1K | 28件 | 230万 | 162万 | 350万 |
階数別の㎡単価
1-2階
26件
13.6万/㎡
3階以上
16件
13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県多賀城市桜木1丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 15.27m² ～ 23.04m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
多賀城駅
JR仙石線
学区情報
小学校
多賀城市立多賀城小学校
中学校
多賀城市立多賀城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウコンフォルト多賀城 | 1991 | 68戸 | 14.0万 | 250万 |
| サンデュエル多賀城公園 | 2006 | 50戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ライフプラザ多賀城 | 1995 | 68戸 | 14.5万 | 980万 |
| ユートピアレジデンス多賀城２ | 1990 | 56戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| 多賀城ストアーアパート | 1973 | 48戸 | - | - |
| ＭＡＣ多賀城コート | 1992 | 55戸 | 29.5万 | 1,990万 |
| セザール多賀城公園 | 1991 | 34戸 | 14.6万 | 670万 |
| コスモ多賀城コンフォール | 1992 | 28戸 | 22.4万 | 1,350万 |
| ユートピアレジデンス多賀城３ | 1991 | 45戸 | 11.7万 | 880万 |
| アドグランデ多賀城駅前 | 2016 | 78戸 | 48.2万 | 3,380万 |
| ヴィスタシア多賀城 | 2017 | 45戸 | 42.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（42件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 12.9万 | 13.4万 | 12.3万 | - | 13.4万 | - | 13.4万 | 14.0万 |
| 1K | 13.1万 | 14.3万 | - | 10.6万 | - | 13.6万 | 12.1万 | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 13.44万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 198万 | 11.09万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 12.88万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 12.32万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 13.44万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 12.88万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 13.44万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 190万 | 10.64万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 12.32万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 13.44万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 11.2万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 272万 | 15.23万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 272万 | 17.82万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 12.88万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 12.88万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 180万 | 10.08万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 15.11万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 15.11万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 11.2万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 19万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 238万 | 13.32万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 210万 | 11.76万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 15.67万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 12.88万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 15.67万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 12.88万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 198万 | 11.09万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.47万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 15.67万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 11.76万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.2万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.59万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 10.64万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 12.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（142件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額33,424円。1Kなら月額33,424円が相場です。
ワンルーム
30,000〜38,000円
33,838円
1R
29,000〜40,000円
34,684円
1K
25,000〜39,500円
33,424円
全 142 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2025年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2025年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,071円/㎡ |
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,358円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2024年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,679円/㎡ |
他 112 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。