グランドムール塩釜
宮城県塩竈市北浜1丁目6-21 | 築35年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2025年は10.8万/㎡へ、12年間で37.9%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では31.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均1,007万円です。2LDKが最も高く平均1,160万円、2SLDKは平均983万円です。
2SLDK
983万
9件
2LDK
1,160万
2件
3LDK
1,007万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 983万 | 875万 | 1,180万 |
| 2LDK | 2件 | 1,160万 | 950万 | 1,370万 |
| 3LDK | 15件 | 1,007万 | 527万 | 1,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（15.2万円）と比べて1.7万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
8件
15.2万/㎡
4-7階
16件
15.9万/㎡
8階以上
2件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県塩竈市北浜1丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 58.58m² ～ 77.99m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
本塩釜駅
JR仙石線
学区情報
小学校
塩竈市立第二小学校
中学校
塩竈市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール塩釜 | 1991 | 56戸 | 10.8万 | 680万 |
| サンデュエル本塩釜駅前 | 2006 | 33戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| セレーノ本塩釜駅前ルネシア | 2009 | 54戸 | 36.3万 | 2,480万 |
| デュオヒルズ塩竈海岸通 | 2020 | 63戸 | 39.5万 | 2,590万 |
| エクレール尾島町 | 1990 | - | - | - |
| スペリア塩竈旭町 | 1995 | 144戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション旭町 | 1989 | 43戸 | 12.7万 | 580万 |
| ダイアパレスベイシティ | 1991 | 57戸 | 10.5万 | 700万 |
| ダイアパレスベイシティ旭町 | 1991 | 57戸 | 24.0万 | 1,290万 |
| スペリア塩釜旭町２ | 1997 | 103戸 | 20.1万 | 1,450万 |
| エクレールにししおがま駅前 | 1991 | - | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.3万 | 14.2万 | 24.1万 | 14.6万 | 13.8万 | 12.0万 | 10.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | 14.8万 | - | 16.4万 | - | - |
| 2LDK | 14.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 12.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 888万 | 14.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.63万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 18.86万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.09万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。