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ライオンズタワー勾当台通

宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24 | 築17年 | 171戸

推定相場
ライオンズタワー勾当台通
最新データ
2026年1月
売買84件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.6万円。周辺エリア平均（54.4万円）を48.2%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を136.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.7万/㎡から2026年は80.6万/㎡へ、13年間で59.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では60.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

62万48万34万20万6万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は154,667〜158,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・37件）で、平均4,447万円です。4SLDKが最も高く平均11,477万円、2LDKは平均3,309万円です。
2LDK
10件
3,309万
3LDK
37件
4,447万
3SLDK
2件
6,029万
4SLDK
5件
11,477万
4LDK
29件
7,959万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 3,309万 2,793万 4,165万
3LDK 37件 4,447万 3,366万 8,332万
3SLDK 2件 6,029万 6,009万 6,048万
4SLDK 5件 11,477万 10,500万 12,829万
4LDK 29件 7,959万 4,229万 16,903万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は67.6万円で、1-5階（46.2万円）と比べて21.4万円（+46.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
46.2万/㎡
10件
6-10階
49.9万/㎡
19件
11-20階
51.9万/㎡
22件
21階以上
67.6万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +21.4万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24
築年月2009年10月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て29階建
総戸数171戸
専有面積55.28m² ～ 130.37m²
分譲会社大京
施工会社大林組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩7分
🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
通町小学校
中学校
三条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズタワー勾当台通 2009 171戸 80.6万 10,500万
グランドメゾン勾当台通ザ・タワー 2019 92戸 73.0万 4,980万
東急ドエルアルス雨宮Ａ棟 1982 62戸 27.6万 1,950万
ブルンネン柏木 1981 13戸 20.6万 1,100万
ダイアパレスグランシティ雨宮 1990 36戸 34.5万 2,798万
プライムアーバン堤通雨宮 1995 65戸 - -
ノーヴスアーバンビル 1973 52戸 13.7万 550万
ザ・パークハウス仙台通町 2019 75戸 59.4万 4,180万
朝日プラザエザース堤通雨宮町２ 1992 25戸 23.4万 630万
ナイスシティアリーナ北仙台 2005 40戸 49.7万 3,580万
ライオンズマンション雨宮 1981 95戸 17.8万 1,880万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
1億以上
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
4SLDK 79.8万 79.8万 80.5万 - - - - 80.6万
3LDK 50.6万 46.5万 48.4万 48.4万 56.5万 45.6万 49.5万 -
2LDK - 48.5万 53.9万 56.6万 56.6万 54.6万 - -
4LDK 58.2万 49.4万 80.6万 51.3万 44.7万 - - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 25〜29階 4SLDK 130㎡〜 10,500万 80.61万/㎡
2026年1月 25〜29階 4SLDK 130㎡〜 10,500万 80.55万/㎡
2024年9月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.25万/㎡
2024年11月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.85万/㎡
2023年3月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 3,250万 45.62万/㎡
2023年2月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 3,030万 54.64万/㎡
2022年9月 25〜29階 3LDK 110㎡〜 6,690万 60.81万/㎡
2022年8月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.34万/㎡
2022年3月 19〜24階 4LDK 90㎡〜 4,060万 44.74万/㎡
2022年11月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 3,100万 55.9万/㎡
2022年11月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.64万/㎡
2022年10月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 4,180万 52.13万/㎡
2022年10月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 3,550万 47.24万/㎡
2022年10月 25〜29階 3LDK 110㎡〜 7,999万 72.71万/㎡
2021年7月 13〜18階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.34万/㎡
2021年6月 7〜12階 4LDK 90㎡〜 4,630万 51.34万/㎡
2021年4月 1〜6階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.39万/㎡
2021年12月 7〜12階 4LDK 90㎡〜 4,630万 51.34万/㎡
2021年10月 13〜18階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.91万/㎡
2020年5月 25〜29階 4LDK 130㎡〜 10,500万 80.61万/㎡
2020年3月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.7万/㎡
2020年3月 25〜29階 4SLDK 130㎡〜 10,500万 80.55万/㎡
2020年2月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 3,700万 46.15万/㎡
2020年2月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.63万/㎡
2020年1月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.91万/㎡
2020年1月 25〜29階 3LDK 90㎡〜 4,280万 47.08万/㎡
2020年11月 25〜29階 4LDK 130㎡〜 10,500万 80.61万/㎡
2019年9月 25〜29階 4LDK 90㎡〜 4,400万 48.4万/㎡
2019年8月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 3,700万 46.15万/㎡
2019年8月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.85万/㎡
2019年7月 25〜29階 4LDK 90㎡〜 4,430万 48.44万/㎡
2019年7月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.7万/㎡
2019年7月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.32万/㎡
2019年6月 25〜29階 4LDK 90㎡〜 4,700万 51.39万/㎡
2019年6月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.97万/㎡
2019年5月 25〜29階 4SLDK 130㎡〜 10,400万 79.84万/㎡
2019年4月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.49万/㎡
2019年4月 25〜29階 4LDK 90㎡〜 4,980万 54.45万/㎡
2019年4月 7〜12階 4LDK 90㎡〜 4,230万 46.9万/㎡
2019年1月 7〜12階 4LDK 90㎡〜 4,680万 51.89万/㎡
2019年12月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.22万/㎡
2019年12月 25〜29階 4LDK 90㎡〜 4,080万 44.61万/㎡
2019年11月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 3,330万 50.93万/㎡
2019年10月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.22万/㎡
2019年10月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.78万/㎡
2018年9月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.7万/㎡
2018年8月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 3,530万 49.55万/㎡
2018年7月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.63万/㎡
2018年7月 25〜29階 4LDK 90㎡〜 5,390万 58.94万/㎡
2018年6月 7〜12階 4LDK 90㎡〜 3,990万 44.24万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額140,714円。4SLDKなら月額485,000円が相場です。
2LDK
140,714円
130,000〜150,000円
2SLDK
142,000円
139,000〜145,000円
3LDK
164,000円
152,000〜180,000円
4LDK
330,000円
220,000〜550,000円
4SLDK
485,000円
420,000〜550,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
13件
20〜30万
2件
30万以上
3件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 158,000円 1,970円/㎡
2022年5月 19〜24階 4LDK 110㎡〜 220,000円 1,972円/㎡
2021年5月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,524円/㎡
2021年11月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,524円/㎡
2021年10月 19〜24階 4LDK 110㎡〜 220,000円 1,972円/㎡
2020年9月 25〜29階 4LDK 130㎡〜 550,000円 4,219円/㎡
2020年3月 25〜29階 4SLDK 130㎡〜 550,000円 4,219円/㎡
2019年7月 19〜24階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,447円/㎡
2019年6月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,705円/㎡
2019年5月 1〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,848円/㎡
2019年4月 13〜18階 2SLDK 55㎡〜 145,000円 2,609円/㎡
2019年4月 13〜18階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,623円/㎡
2019年3月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,524円/㎡
2019年2月 25〜29階 4SLDK 130㎡〜 420,000円 3,222円/㎡
2019年1月 19〜24階 3LDK 80㎡〜 152,000円 1,895円/㎡
2019年12月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,344円/㎡
2019年10月 13〜18階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,623円/㎡
2019年10月 13〜18階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,533円/㎡
2019年10月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,434円/㎡
2018年2月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,344円/㎡
2017年6月 19〜24階 3LDK 80㎡〜 152,000円 1,895円/㎡
2017年2月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,058円/㎡
2016年7月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,713円/㎡
2015年9月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,344円/㎡
2015年9月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,058円/㎡
2015年5月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,095円/㎡
2015年3月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,245円/㎡
2015年12月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,995円/㎡
2014年6月 19〜24階 2LDK 65㎡〜 145,000円 2,217円/㎡
2014年5月 13〜18階 2SLDK 55㎡〜 139,000円 2,514円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。