ライオンズマンション立町
宮城県仙台市青葉区立町16-25 | 築31年 | 72戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.6万/㎡から2020年は34.8万/㎡へ、5年間で6.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2020年には109,667円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,827万円です。3LDKが最も高く平均2,827万円、2LDKは平均2,351万円です。
2LDK
2,351万
3件
3LDK
2,827万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,351万 | 2,344万 | 2,354万 |
| 3LDK | 7件 | 2,827万 | 2,442万 | 3,363万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区立町16-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 51.42m² ～ 73.18m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
立町小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション立町 | 1995 | 72戸 | 34.8万 | 2,000万 |
| マンション立町 | 1977 | 45戸 | 22.7万 | 1,700万 |
| ディナスカーラ定禅寺通 | 2002 | 65戸 | 40.2万 | 3,250万 |
| 立町サンハイツ | 1977 | 31戸 | 16.7万 | 700万 |
| 朝日プラザ立町2 | 1989 | 34戸 | 28.8万 | 1,670万 |
| ライオンズマンション西公園第３ | 1983 | 34戸 | 21.6万 | 1,680万 |
| ジェネラスマンション定禅寺通 | 2003 | 27戸 | 43.4万 | 3,600万 |
| パークリュクス仙台西公園 | 2022 | 40戸 | - | - |
| 朝日プラザ立町 | 1985 | 78戸 | 39.1万 | 2,180万 |
| クランズスクエア定禅寺 | 2001 | 32戸 | 52.0万 | 3,899万 |
| 定禅寺ハイツ | 1979 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.9万 | - | - | 34.8万 |
| 3LDK | 31.2万 | 34.0万 | 33.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 39.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.12万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 33.9万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 33.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額112,000円。3LDKなら月額112,000円が相場です。
2SLDK
95,000〜95,000円
95,000円
3LDK
95,000〜148,000円
112,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
6件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 117,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 117,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,718円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。