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ライオンズマンション立町

宮城県仙台市青葉区立町16-25 | 築31年 | 72戸

推定相場
ライオンズマンション立町
最新データ
2020年6月
売買10件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（32.5万円）を7.0%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を1.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2015201620192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.6万/㎡から2020年は34.8万/㎡へ、5年間で6.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
201520162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2020年には109,667円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
26.5〜35.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×1.064
代表面積 73.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 970件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,894万円です。3LDKが最も高く平均2,894万円、2LDKは平均2,407万円です。
2LDK
3件
2,407万
3LDK
7件
2,894万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,407万 2,400万 2,411万
3LDK 7件 2,894万 2,501万 3,444万

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区立町16-25
築年月1995-02（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数72戸
専有面積51.42m² ～ 73.18m²
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩7分
🚉
大町西公園駅
仙台市営地下鉄東西線
徒歩10分
🚉
広瀬通駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩11分

学区情報

小学校
立町小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション立町 1995 72戸 34.8万 2,000万
マンション立町 1977 45戸 22.7万 1,700万
ディナスカーラ定禅寺通 2002 65戸 40.2万 3,250万
立町サンハイツ 1977 31戸 16.7万 700万
朝日プラザ立町2 1989 34戸 28.8万 1,670万
ライオンズマンション西公園第３ 1983 34戸 21.6万 1,680万
ジェネラスマンション定禅寺通 2003 27戸 43.4万 3,600万
パークリュクス仙台西公園 2022 40戸 - -
朝日プラザ立町 1985 78戸 39.1万 2,180万
クランズスクエア定禅寺 2001 32戸 52.0万 3,899万
定禅寺ハイツ 1979 - - -

仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.6万円 1,838円 8,065
1DK/1LDK 7.1万円 2,102円 3,476
2K/2DK 5.4万円 1,364円 1,001
2LDK 8.9万円 1,583円 1,045
3LDK+ 8.9万円 1,310円 750

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620192020
2LDK 33.9万 - - 34.8万
3LDK 31.2万 34.0万 33.0万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,000万 34.77万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.09万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.89万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,870万 39.22万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.75万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.12万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,950万 33.9万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,950万 33.9万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.93万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額112,000円。3LDKなら月額112,000円が相場です。
2SLDK
95,000円
95,000〜95,000円
3LDK
112,000円
95,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
6件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 117,000円 1,639円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,491円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 117,000円 1,639円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,667円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,491円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,852円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,491円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,777円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,023円/㎡
2016年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 95,000円 1,491円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,491円/㎡
2015年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 95,000円 1,718円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。