ファミールグラン片平丁
宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-10 | 築23年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、9年間で26.3%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均4,373万円です。4LDKが最も高く平均4,373万円、3LDKは平均4,253万円です。
3LDK
4,253万
8件
4LDK
4,373万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,253万 | 3,343万 | 5,650万 |
| 4LDK | 8件 | 4,373万 | 3,661万 | 5,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.6万円で、1-5階（37.9万円）と比べて3.7万円（+9.8%）高くなっています。
1-5階
9件
37.9万/㎡
6-10階
3件
43.9万/㎡
11-20階
5件
41.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 79.22m² ～ 106.35m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
片平小学校
中学校
五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールグラン片平丁 | 2003 | 50戸 | 34.6万 | 3,680万 |
| 東急ドエルアルス仙台 | 1982 | 80戸 | 23.5万 | 1,680万 |
| 興栄マンション片平 | 1980 | 20戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| ドミー向城 | 1974 | 72戸 | 15.2万 | 220万 |
| 片平フラワーレジデンス | 1974 | 21戸 | 18.2万 | 1,980万 |
| シャンボール片平 | 1979 | 37戸 | 26.4万 | 800万 |
| ビッププラザ仙台 | 1977 | 26戸 | 17.4万 | 2,590万 |
| 東急ドエルアルス片平 | 1981 | 41戸 | 20.6万 | 720万 |
| 仙鳳苑マンション | 1979 | 43戸 | 18.9万 | 1,350万 |
| プラウド仙台青葉通 | 2014 | 112戸 | 71.3万 | 6,660万 |
| ライオンズマンション片平 | 1979 | 23戸 | 21.6万 | 1,390万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 37.4万 | 40.4万 | 33.9万 | 36.2万 | 34.6万 |
| 3LDK | 47.0万 | - | 42.1万 | 40.4万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 36.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,080万 | 38.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,600万 | 33.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,580万 | 43.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,600万 | 33.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,350万 | 40.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,300万 | 40.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 42.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,660万 | 46.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,500円。
3LDK
155,000〜160,000円
157,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。