エスポアシティ仙台星陵

宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-1 | 築23年 | 91戸

推定相場

エスポアシティ仙台星陵

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、12年間で11.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・23件）で、平均3,237万円です。4LDKが最も高く平均3,653万円、2LDKは平均3,167万円です。

2LDK

7件

3,167万

3LDK

23件

3,237万

4LDK

8件

3,653万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,167万	2,320万	3,740万
3LDK	23件	3,237万	2,694万	4,140万
4LDK	8件	3,653万	2,917万	4,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（39.3万円）と比べて1.8万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.3万/㎡

15件

4-7階

39.2万/㎡

11件

8階以上

41.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-1
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	91戸
専有面積	61.39m² ～ 113.33m²
分譲会社	ゲオエステート
施工会社	西松建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

通町小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポアシティ仙台星陵	2003	91戸	36.5万	2,780万
ライオンズマンション星陵	1991	52戸	32.1万	3,080万
レジデンスちどりや	1984	11戸	0.2万	4万
朝日プラザ柏木２北棟	1989	67戸	18.2万	625万
朝日プラザ柏木２南棟	1989	67戸	42.6万	2,690万
朝日プラザ柏木２	1989	67戸	18.2万	625万
朝日プラザ北七番丁	1985	30戸	17.8万	280万
D’グランセ柏木邸苑	2004	33戸	41.9万	3,180万
ライオンズマンション北四番丁	2003	119戸	57.0万	4,380万
エクセレント柏木	1979	52戸	18.2万	1,380万
ホテル木町パーソナル	1977	114戸	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.7万	43.4万	38.8万	-	43.0万	42.3万	44.0万	36.6万
2LDK	-	-	-	-	47.9万	43.3万	-	-
4LDK	37.8万	37.8万	-	39.3万	35.5万	35.5万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.53万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.67万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,830万	37.19万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.76万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.21万/㎡
2024年7月	1〜3階	ー	75㎡〜	3,480万	45.41万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.03万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,280万	43.57万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,590万	45.54万/㎡
2023年5月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.85万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.49万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,800万	35.52万/㎡
2023年1月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	3,190万	44.8万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.16万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,590万	46.84万/㎡
2022年9月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.87万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,590万	46.84万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,800万	35.52万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.16万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,680万	38.43万/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,850万	40.2万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.77万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.81万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.4万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.4万/㎡
2018年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.38万/㎡
2018年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.38万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.97万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.85万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.05万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.81万/㎡
2017年4月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,000万	39.43万/㎡
2016年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.26万/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,100万	38.2万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.03万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.64万/㎡
2016年1月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	2,590万	36.38万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.3万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.24万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。