ライオンズプラザ本町ビル
宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-18 | 築37年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、11年間で57.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
17.5〜23.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.701
補正係数 ×0.701
代表面積 24.09㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
648万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 648万 | 443万 | 1,365万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
22.3万/㎡
8階以上
3件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 23.76m² ～ 171.40m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ本町ビル | 1989 | 41戸 | 24.5万 | 590万 |
| 第七旭コーポラス | 1982 | 38戸 | 15.9万 | 600万 |
| グランステイツ勾当台公園 | 2003 | 66戸 | 53.6万 | 3,880万 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 2014 | 60戸 | 48.7万 | 4,480万 |
| 上杉コーポ | 1973 | 17戸 | 9.6万 | 320万 |
| キャッスル仙台 | 1972 | 20戸 | 16.4万 | 780万 |
| ラポール錦町 | 1981 | - | - | - |
| 錦町チサンマンション | 1972 | 136戸 | 12.7万 | 350万 |
| グローリオ本町銀杏坂 | 2003 | 65戸 | 59.9万 | 4,198万 |
| シャンティ大谷 | 1974 | 49戸 | 16.0万 | 298万 |
| プラウド本町 | 2009 | 37戸 | 55.2万 | 4,380万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 15.5万 | 16.6万 | 15.8万 | 24.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 590万 | 24.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 590万 | 24.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 590万 | 24.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 370万 | 15.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 390万 | 16.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 16.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 1R | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。