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木町通シティハウス北一番丁

宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-2 | 築28年 | 56戸

推定相場
木町通シティハウス北一番丁
最新データ
2025年7月
売買41件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（45.4万円）より14.0%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を14.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、11年間で15.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20132015201720222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2023年には118,000円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・26件）で、平均3,205万円です。3LDKが最も高く平均3,205万円、2SLDKは平均2,479万円です。
2LDK
13件
2,486万
2SLDK
2件
2,479万
3LDK
26件
3,205万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 2,486万 2,000万 3,000万
2SLDK 2件 2,479万 2,479万 2,479万
3LDK 26件 3,205万 2,734万 3,676万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（37.9万円）と比べて2.2万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
37.9万/㎡
2件
4-7階
37.7万/㎡
11件
8階以上
40.1万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-2
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数56戸
専有面積57.30m² ～ 75.98m²
分譲会社住友不動産
施工会社銭高組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
木町通小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
木町通シティハウス北一番丁 1998 56戸 39.1万 2,240万
プラウド木町通 2006 42戸 45.0万 3,480万
ライオンズマンション春日町 1982 71戸 17.7万 1,300万
朝日プラザ北一番丁 1982 92戸 32.7万 1,750万
ライオンズマンション春日町第２ 1986 34戸 24.9万 1,500万
ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス 2026 81戸 - -
春日町シティハウス 1987 50戸 36.8万 2,390万
ザ・パークハウス仙台晩翠通 2017 56戸 63.5万 4,580万
ダイアパレス春日町 1984 31戸 30.8万 1,740万
パークホームズ定禅寺通アーバンフォート 2006 42戸 65.7万 5,980万
プラウドタワー仙台晩翠通 2021 258戸 76.8万 5,380万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2LDK 38.9万 36.7万 41.0万 38.0万 - 39.8万 - 38.2万
3LDK 36.3万 38.7万 39.0万 38.8万 44.4万 42.5万 42.1万 39.2万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,000万 34.91万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.23万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,240万 39.1万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.75万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,240万 39.1万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,240万 39.1万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.54万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.23万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.54万/㎡
2023年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.19万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,880万 45万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.54万/㎡
2023年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.19万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,500万 34.55万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.33万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.19万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.33万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.19万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.33万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.01万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.01万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.05万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,290万 45.47万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.55万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,550万 34.11万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.19万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.43万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,830万 39.12万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.39万/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,350万 41.02万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.39万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.66万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,850万 32.29万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,350万 41.02万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.19万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,230万 38.92万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,710万 36.25万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.59万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.66万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.42万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,130万 33.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額125,111円。3LDKなら月額125,111円が相場です。
2LDK
112,889円
90,000〜130,000円
3LDK
125,111円
112,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
17件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 118,000円 1,631円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,797円/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,797円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,579円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,711円/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,579円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,658円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 112,000円 1,548円/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,571円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,711円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,843円/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,769円/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 126,000円 1,741円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,605円/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,658円/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,885円/㎡
2014年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,745円/㎡
2013年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,562円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。