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ダイアパレス北六番丁

宮城県仙台市青葉区宮町4丁目4-30 | 築42年 | 48戸

推定相場
ダイアパレス北六番丁
最新データ
2025年7月
売買67件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（37.3万円）より5.5%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を3.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、12年間で31.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,400円から2024年には64,000円へ、19.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・28件）で、平均1,919万円です。3LDKが最も高く平均1,919万円、2Kは平均670万円です。
1R
9件
1,149万
1DK
17件
842万
2K
3件
670万
2DK
7件
1,028万
3DK
2件
1,478万
3LDK
28件
1,919万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,149万 1,080万 1,229万
1DK 17件 842万 540万 1,345万
2K 3件 670万 647万 692万
2DK 7件 1,028万 820万 1,663万
3DK 2件 1,478万 1,348万 1,608万
3LDK 28件 1,919万 1,132万 2,385万

階数別の㎡単価

1-3階
28.1万/㎡
30件
4-7階
24.9万/㎡
37件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区宮町4丁目4-30
築年月1984年2月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数48戸
専有面積29.79m² ～ 67.99m²
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東照宮駅
JR仙山線
徒歩5分
🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩20分

学区情報

小学校
北六番丁小学校
中学校
五城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス北六番丁 1984 48戸 35.3万 1,080万
東急ドエルアルス東照宮陽明館 1998 73戸 34.1万 2,190万
東急ドエルアルス東照宮明水館 1998 39戸 37.1万 2,690万
ライオンズマンション東照宮 1979 24戸 10.3万 690万
グランドパレス宮町ソレアード 2002 22戸 30.5万 2,690万
ウィザースレジデンス北四番丁通 2013 51戸 49.5万 4,180万
オムニバスコート東照宮西館 2015 36戸 45.0万 3,780万
オムニバスコート東照宮東館 2013 40戸 41.4万 2,750万
松尾マンション 1974 22戸 7.1万 335万
仙台宮町マンションファラオ 1974 26戸 18.4万 980万
レーベン北六番丁AUTHORS 2017 32戸 62.8万 4,780万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R - - - - - 38.0万 37.2万 36.4万
1DK 27.2万 25.9万 18.5万 31.7万 - 18.0万 - 18.1万
3LDK 26.8万 27.1万 - - 37.8万 34.3万 - -
2DK - - 20.0万 17.9万 17.9万 18.6万 - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1R 30㎡〜 1,130万 36.9万/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 540万 18.13万/㎡
2025年1月 低層 1R 30㎡〜 1,130万 36.9万/㎡
2025年12月 低層 1R 30㎡〜 1,080万 35.26万/㎡
2025年12月 中層 1DK 25㎡〜 540万 18.13万/㎡
2024年9月 低層 1R 30㎡〜 1,130万 37.22万/㎡
2024年3月 低層 1R 30㎡〜 1,130万 37.22万/㎡
2023年9月 低層 1R 30㎡〜 1,130万 37.22万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 50㎡〜 1,780万 32.62万/㎡
2023年7月 低層 1R 30㎡〜 1,180万 38.87万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.89万/㎡
2023年6月 中層 2DK 40㎡〜 830万 18.62万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,140万 35.36万/㎡
2023年3月 低層 1R 30㎡〜 1,130万 36.9万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 36.19万/㎡
2023年3月 低層 1R 30㎡〜 1,180万 38.87万/㎡
2023年12月 低層 1DK 30㎡〜 550万 17.96万/㎡
2022年5月 中層 2DK 40㎡〜 800万 17.95万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.84万/㎡
2021年5月 中層 2DK 40㎡〜 800万 17.95万/㎡
2021年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,050万 31.74万/㎡
2021年11月 中層 2DK 40㎡〜 800万 17.95万/㎡
2020年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,080万 24.23万/㎡
2020年7月 中層 1DK 25㎡〜 550万 18.47万/㎡
2020年3月 低層 2DK 40㎡〜 700万 15.7万/㎡
2020年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,150万 21.07万/㎡
2019年9月 低層 1DK 30㎡〜 899万 27.17万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 50㎡〜 1,540万 28.22万/㎡
2019年8月 低層 1DK 30㎡〜 899万 27.17万/㎡
2019年6月 中層 1DK 30㎡〜 495万 16.34万/㎡
2019年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,090万 32.94万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 50㎡〜 1,540万 28.22万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.86万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.86万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.86万/㎡
2018年5月 中層 1DK 30㎡〜 750万 24.75万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.9万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 60㎡〜 1,680万 27.77万/㎡
2018年2月 中層 1DK 30㎡〜 900万 29.7万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 26.28万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.86万/㎡
2017年8月 中層 1DK 30㎡〜 900万 29.7万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.77万/㎡
2017年6月 低層 2K 30㎡〜 580万 16.78万/㎡
2017年5月 高層 2DK 40㎡〜 1,490万 33.42万/㎡
2017年4月 低層 2K 30㎡〜 600万 17.36万/㎡
2017年4月 低層 2K 30㎡〜 620万 17.94万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.46万/㎡
2017年2月 中層 1DK 30㎡〜 900万 29.7万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.94万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の69%）で、平均月額51,023円。3LDKなら月額99,182円が相場です。
ワンルーム
57,500円
47,000〜70,000円
1DK
51,023円
38,000〜63,000円
2DK
64,500円
62,000〜66,000円
3LDK
99,182円
75,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
33件
8〜10万
4件
10〜15万
6件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 3LDK 50㎡〜 98,000円 1,796円/㎡
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,698円/㎡
2024年3月 低層 1DK 30㎡〜 38,000円 1,254円/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,320円/㎡
2024年2月 低層 3LDK 50㎡〜 98,000円 1,796円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,122円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,285円/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,814円/㎡
2023年8月 低層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,320円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,796円/㎡
2023年5月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,815円/㎡
2023年5月 低層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,485円/㎡
2023年12月 高層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,570円/㎡
2023年11月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,815円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,584円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 30㎡〜 47,000円 1,551円/㎡
2022年3月 低層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,485円/㎡
2022年3月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,458円/㎡
2022年2月 中層 2DK 40㎡〜 66,000円 1,480円/㎡
2022年11月 低層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,485円/㎡
2021年9月 低層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,485円/㎡
2021年7月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,815円/㎡
2021年7月 中層 1DK 30㎡〜 63,000円 2,078円/㎡
2021年6月 中層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,926円/㎡
2021年6月 低層 1K 30㎡〜 55,000円 1,591円/㎡
2021年6月 中層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,947円/㎡
2021年3月 中層 1DK 30㎡〜 63,000円 2,057円/㎡
2021年3月 高層 1DK 30㎡〜 52,000円 1,504円/㎡
2021年3月 低層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,485円/㎡
2021年2月 低層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,302円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。