ライオンズマンション北六番丁
宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 | 築28年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2019年にかけて㎡単価は31.4〜30.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万14万12万10万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の129,667円から2022年には100,000円へ、22.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,844万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,844万 | 2,098万 | 3,141万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.38m² ～ 74.46m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
東照宮駅
JR仙山線
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徒歩14分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立北六番丁小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション北六番丁 | 1998 | 25戸 | 28.9万 | 2,150万 |
| レーベン北六番丁AUTHORS | 2017 | 32戸 | 62.8万 | 4,780万 |
| 松尾マンション | 1974 | 22戸 | 7.1万 | 335万 |
| セントラルコーポ上杉 | 1975 | 43戸 | 17.8万 | 1,350万 |
| 上杉マンション | 1974 | 53戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| グランドパレス上杉 | 2002 | 22戸 | 34.2万 | 3,090万 |
| コープ野村上杉 | 1996 | 44戸 | 44.0万 | 2,999万 |
| 野村グランステイツ上杉 | 2000 | 44戸 | 50.9万 | 3,598万 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2002 | 18戸 | 34.7万 | 3,180万 |
| ライオンズ上杉レジデンス | 2015 | 32戸 | 53.1万 | 4,280万 |
| 上杉ソルステージュイースト | 2003 | 26戸 | 46.4万 | 3,450万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 37.6万 | 34.5万 | 30.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,340万 | 31.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,267円。
3LDK
100,000〜150,000円
121,267円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,620円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。