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シーアイマンション子平町

宮城県仙台市青葉区子平町3-15 | 築36年 | 37戸

推定相場
シーアイマンション子平町
最新データ
2025年4月
売買60件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.9万円。周辺エリア平均（25.0万円）より32.3%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より50.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、11年間で18.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では54.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
2015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2021年には70,000円へ、30.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・52件）で、平均1,752万円です。3SLDKが最も高く平均2,328万円、2SLDKは平均1,423万円です。
2SLDK
4件
1,423万
2LDK
2件
2,271万
3LDK
52件
1,752万
3SLDK
2件
2,328万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 1,423万 865万 1,828万
2LDK 2件 2,271万 2,167万 2,375万
3LDK 52件 1,752万 844万 2,539万
3SLDK 2件 2,328万 2,073万 2,583万

階数別の㎡単価

1-3階
21.2万/㎡
47件
4-7階
18.3万/㎡
13件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区子平町3-15
築年月1990年8月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数37戸
専有面積59.93m² ～ 125.91m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社銭高組
管理会社陽光ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東北福祉大前駅
JR仙山線
徒歩9分
🚉
北山駅
JR仙山線 / 真岡鐵道真岡線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 伊野線
徒歩18分

学区情報

小学校
仙台市立国見小学校
中学校
仙台市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション子平町 1990 37戸 16.9万 1,280万
ダイアパレス子平町 1999 21戸 23.6万 1,580万
ルナパレス八幡 1995 8戸 17.5万 1,750万
ヴィラ子平町 1978 25戸 34.5万 2,480万
ダイアパレス柏木２ 1999 25戸 31.7万 2,560万
ロワイヤルユウ千代田 1990 21戸 19.7万 1,498万
八幡シティハウス 1995 14戸 41.6万 3,480万
リビオ柏木 2003 25戸 37.3万 2,680万
ライオンズヒルズ八幡西 1994 50戸 18.1万 1,190万
旭コーポラス広瀬 1985 33戸 8.5万 580万
八幡坂ロイヤルマンション 1973 28戸 6.9万 280万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
45件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
3LDK 19.8万 19.2万 15.0万 16.5万 - 16.9万 29.3万 25.9万
2SLDK - - 12.3万 - - 17.4万 30.4万 -
3SLDK - - - - 19.7万 15.8万 - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.19万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.51万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.16万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.52万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.93万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.16万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,890万 31.54万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.16万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.52万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,890万 29.17万/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,125万 17.37万/㎡
2023年2月 高層 3SLDK 125㎡〜 1,990万 15.81万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.94万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 95㎡〜 2,280万 23.57万/㎡
2022年12月 高層 3SLDK 125㎡〜 2,480万 19.7万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 95㎡〜 2,080万 21.5万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,298万 17.12万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.24万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,328万 17.51万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,298万 17.12万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 800万 12.35万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.2万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 980万 12.92万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.24万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.06万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.55万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.2万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,150万 15.17万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.2万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.52万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.2万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.84万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.52万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.76万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.15万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.87万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.2万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.2万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.84万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.7万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.56万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.76万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.84万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.84万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.15万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,470万 19.39万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.84万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.15万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.47万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.15万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額84,000円。3LDKなら月額84,000円が相場です。
2SLDK
83,333円
80,000〜90,000円
3LDK
84,000円
70,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 979円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,189円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,189円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,058円/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 80,000円 1,235円/㎡
2017年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 90,000円 1,389円/㎡
2017年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 80,000円 1,235円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,398円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。