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ライオンズマンション雨宮

宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-17 | 築45年 | 95戸

推定相場
ライオンズマンション雨宮
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（45.2万円）より60.6%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より47.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.7万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、9年間で16.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には103,500円へ、38.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・13件）で、平均2,480万円です。4LDKが最も高く平均2,620万円、2LDKは平均1,627万円です。
1SLDK
10件
2,275万
2SLDK
3件
1,871万
2LDK
4件
1,627万
3LDK
13件
2,480万
3SLDK
5件
1,823万
4LDK
3件
2,620万
5LDK
2件
2,490万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 10件 2,275万 1,977万 2,590万
2SLDK 3件 1,871万 1,763万 1,969万
2LDK 4件 1,627万 1,291万 2,036万
3LDK 13件 2,480万 1,826万 3,313万
3SLDK 5件 1,823万 1,646万 2,166万
4LDK 3件 2,620万 2,188万 2,931万
5LDK 2件 2,490万 2,490万 2,490万

階数別の㎡単価

1-3階
28.9万/㎡
17件
4-7階
22.6万/㎡
6件
8階以上
27.4万/㎡
18件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-17
築年月1981年2月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数95戸
専有面積65.24m² ～ 105.57m²
分譲会社大京観光
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分
🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
通町小学校
中学校
上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション雨宮 1981 95戸 17.8万 1,880万
ライオンズマンション雨宮第２ 1981 21戸 20.5万 1,590万
プラウドタワー仙台勾当台通 2020 95戸 74.2万 5,200万
プラウド仙台上杉山 2011 70戸 58.8万 5,380万
ダイアパレスグランシティ雨宮 1990 36戸 34.5万 2,798万
朝日プラザ堤通雨宮町 1983 55戸 34.8万 1,990万
サンハイツ飛島 1979 45戸 20.6万 1,380万
朝日プラザエザース堤通雨宮町２ 1992 25戸 23.4万 630万
グランドメゾン勾当台通ザ・タワー 2019 92戸 73.0万 4,980万
ブルンネン柏木 1981 13戸 20.6万 1,100万
柏木一丁目シティハウス 1996 39戸 49.0万 3,580万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212022202320242025
1SLDK - - - - 33.0万 29.1万 37.9万 33.0万
3LDK 25.1万 - 19.1万 30.9万 30.9万 34.2万 30.5万 28.3万
2SLDK 20.9万 19.7万 - - - - - 17.8万
2LDK - - - 17.5万 - 27.3万 27.3万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 2,190万 32.02万/㎡
2025年9月 1〜3階 5LDK 105㎡〜 2,490万 23.59万/㎡
2025年9月 1〜3階 5LDK 100㎡〜 2,490万 24.21万/㎡
2025年6月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 2,590万 37.87万/㎡
2025年4月 10〜12階 1SLDK 75㎡〜 2,250万 28.97万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.32万/㎡
2025年11月 1〜3階 2SLDK 105㎡〜 1,880万 17.81万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.05万/㎡
2024年6月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 2,590万 37.87万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,955万 27.33万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.05万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,200万 27.37万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.21万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,700万 34.76万/㎡
2023年2月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 1,898万 29.1万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,700万 34.76万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,955万 27.33万/㎡
2022年9月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 1,680万 21.63万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,898万 27.75万/㎡
2022年9月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 2,098万 32.16万/㎡
2022年8月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 1,580万 20.34万/㎡
2022年8月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 2,198万 33.7万/㎡
2022年6月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 2,298万 35.23万/㎡
2022年4月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 1,730万 22.27万/㎡
2022年3月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 2,198万 33.19万/㎡
2022年3月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 1,680万 21.63万/㎡
2022年2月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,630万 25.57万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,300万 30.95万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,180万 30.92万/㎡
2022年11月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 1,998万 30.63万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,300万 30.95万/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 2,000万 18.95万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.82万/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.25万/㎡
2021年12月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 1,980万 24.63万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,680万 26.06万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.06万/㎡
2017年8月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 1,580万 19.66万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.76万/㎡
2016年5月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 1,680万 20.9万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,050万 25.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額98,438円。4SDKなら月額91,375円が相場です。
3SDK
90,500円
89,000〜92,000円
3LDK
98,438円
82,000〜142,000円
3SLDK
94,300円
89,000〜107,000円
4SK
100,000円
100,000〜100,000円
4SDK
91,375円
89,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
28件
10〜15万
15件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,257円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 132,000円 1,703円/㎡
2023年1月 1〜3階 4SK 75㎡〜 100,000円 1,290円/㎡
2023年1月 1〜3階 4SK 75㎡〜 100,000円 1,290円/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,257円/㎡
2022年7月 13〜14階 4SK 75㎡〜 100,000円 1,290円/㎡
2022年7月 1〜3階 4SK 75㎡〜 100,000円 1,290円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 142,000円 1,833円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,257円/㎡
2022年2月 10〜12階 4SDK 75㎡〜 89,000円 1,146円/㎡
2022年1月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 89,000円 1,107円/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 142,000円 1,833円/㎡
2021年9月 4〜6階 4SDK 75㎡〜 90,000円 1,159円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,257円/㎡
2021年7月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 95,000円 1,182円/㎡
2021年6月 10〜12階 3SDK 70㎡〜 89,000円 1,198円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,238円/㎡
2021年5月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 89,000円 1,198円/㎡
2021年4月 10〜12階 3SDK 70㎡〜 92,000円 1,238円/㎡
2021年4月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 100,000円 1,244円/㎡
2021年3月 4〜6階 4SDK 75㎡〜 90,000円 1,159円/㎡
2021年12月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 89,000円 1,198円/㎡
2021年10月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 90,000円 1,120円/㎡
2020年9月 4〜6階 4SDK 75㎡〜 90,000円 1,159円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,257円/㎡
2020年4月 1〜3階 4SK 75㎡〜 100,000円 1,290円/㎡
2020年3月 4〜6階 4SDK 75㎡〜 90,000円 1,159円/㎡
2020年2月 10〜12階 4SDK 75㎡〜 92,000円 1,184円/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,319円/㎡
2020年1月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 92,000円 1,238円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。