ダイアパレス北仙台ナチュールヒル
宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 | 築24年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2024年は39.4万/㎡へ、11年間で32.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,823万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,823万 | 2,592万 | 3,115万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.0万円で、1-2階（30.3万円）と比べて8.7万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
30.3万/㎡
3階以上
4件
39万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 69.06m² ～ 90.29m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2002 | 35戸 | 36.6万 | 2,680万 |
| 北仙台シティプレイス東館 | 1998 | 97戸 | 52.4万 | 4,280万 |
| ナイスグランソレイユ北仙台 | 2012 | 77戸 | 57.0万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション台原一丁目 | 1994 | 19戸 | 23.4万 | 1,180万 |
| ライオンズプラザ北仙台 | 1991 | 104戸 | 43.1万 | 3,280万 |
| フィリア北仙台 | 1996 | 15戸 | 32.3万 | 1,780万 |
| 北仙台シティプレイス中央館 | 1999 | 134戸 | 41.4万 | 2,980万 |
| シーアイマンション北仙台 | 1975 | 108戸 | 30.6万 | 2,298万 |
| シティハウス北仙台ステーションコート | 2004 | 64戸 | 50.7万 | 4,099万 |
| ロイヤルパレス上杉山通 | 1998 | 16戸 | 43.7万 | 3,390万 |
| 北仙台シティプレイス西館 | 1997 | 78戸 | 54.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.7万 | 33.8万 | - | - | 36.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.37万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.79万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.88万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.75万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額119,000円。
3LDK
118,000〜120,000円
119,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,388円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。