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国見パークホームズ

宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-1、76-1、77-6、78-1 | 築33年 | 176戸

推定相場
国見パークホームズ
最新データ
2026年3月
売買91件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（18.8万円）を39.2%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より23.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、13年間で32.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,333円から2020年には70,000円へ、28.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・61件）で、平均1,245万円です。4SLDKが最も高く平均2,192万円、2SLDKは平均1,218万円です。
2LDK
5件
1,298万
2SLDK
7件
1,218万
3DK
7件
1,341万
3LDK
61件
1,245万
3SLDK
6件
1,243万
4LDK
3件
2,089万
4SLDK
2件
2,192万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,298万 930万 1,665万
2SLDK 7件 1,218万 993万 1,799万
3DK 7件 1,341万 917万 1,587万
3LDK 61件 1,245万 851万 1,801万
3SLDK 6件 1,243万 1,071万 1,429万
4LDK 3件 2,089万 1,787万 2,320万
4SLDK 2件 2,192万 2,098万 2,285万

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-1、76-1、77-6、78-1
築年月1993年3月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数176戸
専有面積58.24m² ～ 81.10m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
国見駅
JR仙山線 / 宿毛線
徒歩11分

学区情報

小学校
仙台市立国見小学校
中学校
仙台市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
国見パークホームズ 1993 176戸 26.2万 1,690万
国見パークホームズＢ棟 1993 37戸 24.3万 1,598万
国見パークホームズフロントコートＤ棟 1995 40戸 8.4万 560万
ナイスステージ国見ヶ丘 1992 47戸 16.5万 1,190万
国見パークホームズＥ棟 1994 32戸 13.6万 980万
国見パークホームズＡ棟 1993 29戸 14.9万 880万
ダイアパレスラピュータ国見I棟 2001 202戸 - -
ダイアパレスラピュータ国見Ｃ棟 2001 202戸 23.2万 2,090万
ダイアパレスラピュータ国見Ｅ棟 2001 202戸 21.2万 1,699万
ダイアパレスラピュータ国見Ｂ棟 2001 202戸 26.1万 1,980万
ダイアパレスラピュータ国見Ａ棟 2001 202戸 23.1万 1,750万

売買データ分析（91件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
39件
1,000〜2,000万
52件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 15.0万 15.4万 18.7万 22.9万 15.7万 16.6万 16.8万 22.6万
3DK - - - - 14.9万 - - -
2LDK 19.3万 - 14.2万 26.1万 - - - -
3SLDK 14.1万 - - - - - - -
全 91 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.21万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,598万 24.34万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.21万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 13.56万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 890万 13.56万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,598万 24.34万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 13.56万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 60㎡〜 890万 13.71万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 990万 15.25万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 13.56万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,030万 15.87万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,598万 24.34万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,090万 16.79万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 13.56万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,150万 17.71万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.33万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.85万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,290万 19.87万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.57万/㎡
2023年11月 低層 3DK 55㎡〜 880万 14.93万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.59万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,598万 26.05万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.85万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.86万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.54万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 55㎡〜 850万 14.2万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.83万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.21万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.99万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 998万 15.2万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 15.08万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 790万 12.04万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 790万 12.17万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.77万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 890万 13.56万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 890万 13.56万/㎡
2019年6月 中層 3SLDK 70㎡〜 990万 14.06万/㎡
2019年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,180万 17.97万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,140万 19.27万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.72万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.72万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.77万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 12.04万/㎡
2018年6月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,080万 15.34万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 920万 13.03万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.42万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 900万 13.71万/㎡
2018年1月 中層 3SLDK 65㎡〜 1,090万 15.79万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,330万 20.48万/㎡
2018年12月 中層 3SLDK 70㎡〜 990万 14.06万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額79,706円。
3LDK
79,706円
64,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
7件
10〜15万
2件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,014円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,086円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 64,000円 922円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 69,000円 994円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 69,000円 994円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,232円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,144円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,081円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 67,000円 965円/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 65,000円 990円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,141円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,304円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,434円/㎡
2016年1月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,184円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,434円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,467円/㎡
2014年8月 中層 4SLDK 80㎡〜 85,000円 1,048円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,712円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,467円/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,630円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。