ライオンズヒルズ台原森林公園
宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-25 | 築36年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2024年は20.9万/㎡へ、10年間で17.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・9件）で、平均2,130万円です。4LDKが最も高く平均2,833万円、2LDKは平均2,130万円です。
2LDK
2,130万
9件
3LDK
2,226万
7件
4LDK
2,833万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,130万 | 1,739万 | 2,614万 |
| 3LDK | 7件 | 2,226万 | 1,947万 | 2,520万 |
| 4LDK | 8件 | 2,833万 | 1,915万 | 3,492万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-2階（24.3万円）と比べて2.1万円（+8.6%）高くなっています。
1-2階
7件
24.3万/㎡
3階以上
18件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.03m² ～ 112.78m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
台原小学校
中学校
台原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ台原森林公園 | 1990 | 20戸 | 20.9万 | 1,980万 |
| アップス台原森林公園 | 2002 | 139戸 | 44.2万 | 3,399万 |
| ライオンズプラザ台の原Ｃ棟 | 1985 | 21戸 | 11.3万 | 780万 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1999 | 23戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| ナイスグランソレイユ台原 | 2003 | 116戸 | 37.2万 | 2,880万 |
| ライオンズプラザ台の原Ｂ棟 | 1982 | 30戸 | 13.3万 | 980万 |
| ライオンズプラザ台の原 | 1982 | 30戸 | 11.3万 | 780万 |
| ライオンズプラザ台の原Ａ棟 | 1982 | 40戸 | 14.1万 | 850万 |
| ダイアパレス台原 | 1989 | 52戸 | 20.9万 | 780万 |
| ライオンズマンション台原一丁目 | 1994 | 19戸 | 23.4万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション台原森林公園 | 1996 | 72戸 | 32.5万 | 2,390万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 26.2万 | 26.2万 | - | 23.6万 | 26.4万 | 24.7万 | 20.9万 |
| 2LDK | - | - | 26.3万 | - | 26.8万 | 23.5万 | 31.4万 | - |
| 3LDK | - | 25.8万 | 22.8万 | 23.6万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.88万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,580万 | 22.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 32万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 23.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 23.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.54万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額81,667円。
2DK
75,000〜85,000円
81,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 117,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,335円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。