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ライオンズマンション台の原

宮城県仙台市青葉区台原3丁目16-6 | 築51年 | 35戸

推定相場
ライオンズマンション台の原
最新データ
2025年5月
売買47件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（25.4万円）より9.7%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より32.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、11年間で42.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では95.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・18件）で、平均620万円です。1LDKが最も高く平均1,049万円、2Kは平均524万円です。
1LDK
11件
1,049万
2K
4件
524万
2DK
18件
620万
2LDK
3件
674万
3DK
9件
688万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 1,049万 930万 1,190万
2K 4件 524万 401万 621万
2DK 18件 620万 410万 952万
2LDK 3件 674万 417万 1,137万
3DK 9件 688万 519万 1,031万

階数別の㎡単価

1-3階
18.5万/㎡
11件
4-7階
12.7万/㎡
20件
8階以上
12.4万/㎡
16件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区台原3丁目16-6
築年月1975年2月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積38.39m² ～ 96.47m²
分譲会社大京観光
施工会社木田建業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
台原小学校
中学校
台原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション台の原 1975 35戸 23.0万 1,190万
ダイアパレス台原 1989 52戸 20.9万 780万
ライオンズマンション台原森林公園 1996 72戸 32.5万 2,390万
メゾンドベル 1989 36戸 16.1万 290万
ライオンズプラザ台の原Ｃ棟 1985 21戸 11.3万 780万
ライオンズプラザ台の原 1982 30戸 11.3万 780万
ライオンズプラザ台の原Ａ棟 1982 40戸 14.1万 850万
ライオンズプラザ台の原Ｂ棟 1982 30戸 13.3万 980万
ロイヤルパレス台原森林公園 1999 229戸 37.2万 2,799万
ロイヤルパレス台原森林公園若葉の森 1999 229戸 24.3万 2,080万
ロイヤルパレス台原森林公園梢の森 1999 229戸 37.2万 2,799万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
46件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1LDK - - 17.6万 21.0万 20.1万 - - 22.3万
2DK 10.1万 15.2万 - 10.0万 - - 13.1万 13.1万
2LDK - - - 18.7万 - 9.4万 - -
3DK - - 9.3万 - - 10.3万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 21.65万/㎡
2025年2月 5〜6階 2DK 40㎡〜 580万 13.06万/㎡
2025年11月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,190万 22.97万/㎡
2024年8月 5〜6階 2DK 40㎡〜 580万 13.06万/㎡
2024年2月 5〜6階 2DK 40㎡〜 580万 13.06万/㎡
2023年8月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 400万 8.84万/㎡
2023年6月 7〜8階 3DK 45㎡〜 498万 10.97万/㎡
2023年6月 7〜8階 3DK 50㎡〜 498万 9.62万/㎡
2023年5月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 450万 9.94万/㎡
2023年2月 9〜10階 2K 35㎡〜 385万 9.93万/㎡
2021年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 850万 19.14万/㎡
2021年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 850万 19.14万/㎡
2021年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 980万 22.07万/㎡
2020年9月 5〜6階 2DK 40㎡〜 430万 9.68万/㎡
2020年6月 5〜6階 2DK 40㎡〜 390万 8.78万/㎡
2020年4月 5〜6階 2DK 40㎡〜 430万 9.68万/㎡
2020年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 980万 22.07万/㎡
2020年1月 3〜4階 2DK 40㎡〜 520万 11.71万/㎡
2020年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 890万 20.04万/㎡
2020年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 890万 20.04万/㎡
2020年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 980万 22.07万/㎡
2020年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 930万 20.94万/㎡
2020年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 970万 18.7万/㎡
2019年8月 7〜8階 3DK 50㎡〜 450万 8.69万/㎡
2019年5月 7〜8階 3DK 45㎡〜 450万 9.91万/㎡
2019年3月 7〜8階 3DK 50㎡〜 450万 8.69万/㎡
2019年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 780万 17.57万/㎡
2019年11月 7〜8階 3DK 45㎡〜 450万 9.91万/㎡
2018年10月 9〜10階 2DK 45㎡〜 690万 15.19万/㎡
2017年9月 5〜6階 2DK 40㎡〜 450万 10.14万/㎡
2017年6月 9〜10階 2K 45㎡〜 480万 10.57万/㎡
2017年12月 9〜10階 2K 45㎡〜 480万 10.57万/㎡
2017年10月 5〜6階 2DK 40㎡〜 450万 10.14万/㎡
2016年8月 7〜8階 3DK 50㎡〜 820万 15.83万/㎡
2016年5月 5〜6階 2K 40㎡〜 530万 11.94万/㎡
2016年1月 7〜8階 3DK 50㎡〜 800万 15.44万/㎡
2016年12月 9〜10階 2DK 45㎡〜 480万 10.57万/㎡
2016年11月 7〜8階 3DK 50㎡〜 880万 16.99万/㎡
2016年10月 3〜4階 2DK 35㎡〜 350万 9.12万/㎡
2015年4月 5〜6階 2DK 40㎡〜 600万 13.51万/㎡
2015年3月 9〜10階 2DK 45㎡〜 580万 12.77万/㎡
2015年3月 5〜6階 2DK 35㎡〜 600万 15.32万/㎡
2014年9月 9〜10階 2DK 45㎡〜 750万 16.51万/㎡
2014年12月 3〜4階 3K 50㎡〜 620万 11.97万/㎡
2014年12月 9〜10階 2DK 45㎡〜 580万 12.77万/㎡
2014年10月 3〜4階 ー 50㎡〜 620万 11.97万/㎡
2014年10月 9〜10階 2DK 45㎡〜 650万 14.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の44%）で、平均月額49,500円。3DKなら月額68,500円が相場です。
1LDK
65,000円
58,000〜75,000円
2DK
49,500円
45,000〜50,000円
2LDK
75,000円
75,000〜75,000円
3K
53,000円
53,000〜53,000円
3DK
68,500円
50,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
23件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 1〜2階 2DK 35㎡〜 50,000円 1,274円/㎡
2024年1月 1〜2階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,119円/㎡
2023年8月 7〜8階 2DK 45㎡〜 49,000円 1,078円/㎡
2023年7月 1〜2階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,119円/㎡
2023年7月 1〜2階 2DK 35㎡〜 50,000円 1,274円/㎡
2023年2月 7〜8階 2DK 45㎡〜 49,000円 1,078円/㎡
2022年6月 1〜2階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,119円/㎡
2022年6月 1〜2階 2DK 35㎡〜 50,000円 1,274円/㎡
2022年6月 3〜4階 3DK 60㎡〜 88,000円 1,387円/㎡
2022年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,445円/㎡
2022年12月 1〜2階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,119円/㎡
2022年12月 1〜2階 2DK 35㎡〜 50,000円 1,274円/㎡
2022年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,328円/㎡
2021年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,689円/㎡
2021年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,306円/㎡
2021年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,531円/㎡
2020年9月 7〜8階 3K 45㎡〜 53,000円 1,167円/㎡
2020年7月 5〜6階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,126円/㎡
2020年4月 1〜2階 2DK 35㎡〜 50,000円 1,274円/㎡
2020年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,445円/㎡
2020年11月 1〜2階 2DK 35㎡〜 50,000円 1,274円/㎡
2019年5月 3〜4階 3DK 60㎡〜 85,000円 1,340円/㎡
2019年3月 7〜8階 3DK 50㎡〜 50,000円 965円/㎡
2019年1月 7〜8階 3K 45㎡〜 53,000円 1,167円/㎡
2019年11月 3〜4階 3DK 60㎡〜 80,000円 1,261円/㎡
2019年11月 3〜4階 3DK 60㎡〜 85,000円 1,340円/㎡
2018年9月 7〜8階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,158円/㎡
2018年9月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 110,000円 1,597円/㎡
2018年8月 7〜8階 3DK 50㎡〜 50,000円 965円/㎡
2018年6月 9〜10階 2DK 45㎡〜 45,000円 990円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。