メゾンドベルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2026年は16.1万/㎡へ、11年間で8.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万4万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の37,500円から2025年には22,750円へ、39.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の77%・37件）で、平均272万円です。1Rが最も高く平均272万円、1Kは平均255万円です。

1R

37件

272万

1K

11件

255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	37件	272万	170万	395万
1K	11件	255万	190万	315万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（14.2万円）と比べて1.2万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

14.2万/㎡

16件

4-7階

15.4万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-35
築年月	1989年11月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	15.87m² ～ 19.40m²
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

台原駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

仙台市立台原小学校

中学校

仙台市立台原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドベル	1989	36戸	16.1万	290万
ライオンズマンション台の原	1975	35戸	23.0万	1,190万
ロイヤルパレス森林公園	1999	-	26.1万	2,240万
パークタワー台原	1995	310戸	35.9万	1,980万
ライオンズマンション台原森林公園	1996	72戸	32.5万	2,390万
ロイヤルパレス台原森林公園	1999	229戸	37.2万	2,799万
ロイヤルパレス台原森林公園若葉の森	1999	229戸	24.3万	2,080万
ロイヤルパレス台原森林公園梢の森	1999	229戸	37.2万	2,799万
ダイアパレス台原	1989	52戸	20.9万	780万
ダイアパレス森林公園プルシェール	1996	18戸	23.6万	1,480万
ライオンズプラザ台の原Ｃ棟	1985	21戸	11.3万	780万

売買データ分析（48件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	12.5万	15.8万	19.0万	18.3万	14.4万	16.4万	13.4万	16.1万
1K	-	-	-	-	19.9万	13.6万	12.2万	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	290万	16.06万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	290万	15.47万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	170万	10.7万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	180万	11.32万/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	190万	10.53万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	233万	14.66万/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	250万	13.85万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	225万	12.57万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	280万	15.64万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	235万	12.54万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	240万	12.8万/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	250万	13.34万/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	260万	13.87万/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	270万	14.4万/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	280万	14.94万/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	290万	15.47万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	240万	15.1万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	320万	17.72万/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	220万	11.74万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	280万	14.44万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	315万	19.86万/㎡
2022年7月	高層	1R	15㎡〜	395万	21.77万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	280万	15.43万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	280万	15.43万/㎡
2022年4月	高層	1R	15㎡〜	395万	21.95万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	240万	13.23万/㎡
2022年1月	高層	1R	15㎡〜	395万	21.77万/㎡
2021年7月	高層	1R	15㎡〜	395万	21.77万/㎡
2021年3月	高層	1R	15㎡〜	295万	16.26万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.76万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	180万	9.92万/㎡
2020年11月	高層	1R	15㎡〜	395万	21.77万/㎡
2019年5月	高層	1R	15㎡〜	180万	9.92万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	220万	12.13万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	298万	16.42万/㎡
2019年11月	高層	1R	15㎡〜	180万	9.92万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	260万	14.33万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	280万	15.64万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	300万	16.75万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	230万	12.68万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	250万	13.78万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	320万	17.87万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	300万	16.75万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	180万	9.28万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	260万	16.13万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	240万	15.13万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	245万	13.57万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	320万	17.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（201件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の86%）で、平均月額28,737円。1Rなら月額32,036円が相場です。

ワンルーム

28,737円

21,000〜48,000円

1R

32,036円

27,000〜38,000円

全 201 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,500円	1,295円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,267円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,500円	1,253円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,333円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,322円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,500円	1,196円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,157円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,212円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,163円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,173円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,384円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,598円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,039円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,973円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,212円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,377円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,495円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,039円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,212円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,377円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,543円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,039円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,267円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,973円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,333円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,377円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,598円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,284円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,377円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,274円/㎡

他 171 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。