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ライオンズマンション北目町第２

宮城県仙台市青葉区北目町2-26 | 築39年 | 94戸

推定相場
ライオンズマンション北目町第２
最新データ
2026年2月
売買48件 / 賃貸88件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（42.5万円）より22.8%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より4.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、12年間で59.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,000〜68,727円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の30%・13件）で、平均1,689万円です。2LDKが最も高く平均2,335万円、1DKは平均987万円です。
1R+S
3件
1,694万
1DK
4件
987万
1LDK
13件
1,689万
1SLDK
4件
2,125万
2DK
4件
1,386万
2SDK
3件
2,111万
2LDK
2件
2,335万
3LDK
10件
2,064万
間取り件数平均価格最低最高
1R+S 3件 1,694万 1,623万 1,730万
1DK 4件 987万 500万 1,364万
1LDK 13件 1,689万 1,031万 2,281万
1SLDK 4件 2,125万 1,406万 2,513万
2DK 4件 1,386万 762万 1,734万
2SDK 3件 2,111万 1,922万 2,208万
2LDK 2件 2,335万 2,286万 2,384万
3LDK 10件 2,064万 1,430万 2,890万

階数別の㎡単価

1-5階
28.5万/㎡
18件
6-10階
31.9万/㎡
28件
11-20階
27.3万/㎡
2件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区北目町2-26
築年月1987年3月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数94戸
専有面積29.88m² ～ 103.49m²
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩7分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩15分

学区情報

小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション北目町第２ 1987 94戸 32.8万 1,450万
クレアホームズ フラン仙台五橋 2021 56戸 82.4万 4,980万
ダイアパレス五ツ橋通 2000 32戸 44.3万 2,380万
ファミール北目町 1979 48戸 15.6万 850万
ライオンズマンション北目町 1984 19戸 37.5万 2,690万
ライオンズマンション片平キャンパス 1988 69戸 42.1万 2,298万
ハイマート五ッ橋 1974 20戸 12.6万 650万
ドミール五橋 1980 36戸 26.4万 1,690万
サンシティ五橋アヴァンツァーレ 2011 44戸 38.5万 890万
ザ・レジデンス一番町 2010 244戸 86.2万 4,080万
ライオンズビル五橋 1992 49戸 34.1万 1,590万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - 19.9万 36.1万 44.1万 31.4万 - - 33.2万
3LDK - - - - - 25.1万 38.9万 31.8万
1DK - - - - - - 16.7万 -
1SLDK - - 39.0万 35.0万 - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,450万 32.79万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,490万 33.69万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.77万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.77万/㎡
2025年8月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 1,990万 19.23万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.48万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.27万/㎡
2025年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 500万 16.74万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.08万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,000万 22.61万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,380万 31.2万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,790万 40.48万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,090万 47.26万/㎡
2022年6月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 2,099万 35.58万/㎡
2022年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,898万 30.72万/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,190万 49.52万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,590万 35.95万/㎡
2022年1月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 1,350万 30.53万/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,890万 42.74万/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,990万 45万/㎡
2022年10月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 2,299万 38.96万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,410万 31.88万/㎡
2021年6月 4〜6階 1R 40㎡〜 980万 22.16万/㎡
2021年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,290万 26.16万/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.28万/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,090万 35.42万/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,780万 40.25万/㎡
2021年11月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,298万 38.95万/㎡
2020年8月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,480万 30.01万/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 880万 19.9万/㎡
2020年5月 7〜9階 2DK 35㎡〜 650万 17.21万/㎡
2020年4月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 1,880万 31.86万/㎡
2020年3月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 1,640万 27.8万/㎡
2020年11月 7〜9階 2K 35㎡〜 1,190万 31.51万/㎡
2020年11月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,398万 28.35万/㎡
2019年6月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 1,790万 30.34万/㎡
2018年2月 7〜9階 1R+S 40㎡〜 1,500万 33.92万/㎡
2017年5月 7〜9階 1R+S 40㎡〜 1,550万 35.05万/㎡
2017年12月 4〜6階 1SDK 45㎡〜 1,130万 22.91万/㎡
2017年11月 7〜9階 1R+S 40㎡〜 1,550万 35.05万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.42万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.46万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.46万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,220万 18.06万/㎡
2015年6月 4〜6階 1DK 45㎡〜 780万 15.82万/㎡
2015年5月 10〜12階 1DK 45㎡〜 1,130万 22.91万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.42万/㎡
2014年2月 7〜9階 1DK 40㎡〜 900万 20.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の30%）で、平均月額57,038円。2SDKなら月額80,714円が相場です。
ワンルーム
82,500円
80,000〜85,000円
1K
51,000円
45,000〜55,000円
1DK
57,038円
50,000〜68,000円
1SDK
68,083円
60,000〜75,000円
1LDK
71,000円
69,000〜73,000円
2K
59,667円
55,000〜63,000円
2DK
69,533円
60,000〜90,000円
2SDK
80,714円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
65件
8〜10万
20件
10〜15万
2件
全 88 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,376円/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,302円/㎡
2025年9月 4〜6階 2DK 35㎡〜 60,000円 1,588円/㎡
2025年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,708円/㎡
2025年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,863円/㎡
2025年5月 4〜6階 1SDK 40㎡〜 65,000円 1,470円/㎡
2025年5月 7〜9階 1SDK 45㎡〜 65,000円 1,318円/㎡
2025年4月 4〜6階 1SDK 40㎡〜 70,000円 1,583円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,640円/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,708円/㎡
2025年3月 4〜6階 2DK 35㎡〜 60,000円 1,588円/㎡
2024年9月 4〜6階 1SDK 40㎡〜 75,000円 1,696円/㎡
2024年6月 1〜3階 1SDK 40㎡〜 65,000円 1,477円/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,703円/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,863円/㎡
2024年3月 4〜6階 1SDK 40㎡〜 75,000円 1,696円/㎡
2024年3月 10〜12階 3DK 55㎡〜 78,000円 1,322円/㎡
2024年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 50,000円 1,553円/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,708円/㎡
2024年1月 10〜12階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,356円/㎡
2024年10月 4〜6階 1SDK 40㎡〜 70,000円 1,583円/㎡
2024年10月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,640円/㎡
2023年9月 4〜6階 2DK 35㎡〜 60,000円 1,588円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 45,000円 1,766円/㎡
2023年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,708円/㎡
2023年5月 4〜6階 2DK 35㎡〜 60,000円 1,588円/㎡
2023年5月 4〜6階 2DK 35㎡〜 62,000円 1,641円/㎡
2023年4月 4〜6階 2DK 35㎡〜 62,000円 1,641円/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,257円/㎡
2023年1月 4〜6階 2DK 35㎡〜 65,000円 1,721円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。