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メゾン・ド・パルレ

宮城県仙台市青葉区八幡3丁目10-10 | 築36年 | 29戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.3万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、8年間で9.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の41,000円から2026年には33,167円へ、19.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.2%です。

間取り別の売買相場

1R
15件
354万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 354万 240万 583万

階数別の㎡単価

1-2階
20.8万/㎡
9件
3階以上
15.2万/㎡
6件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区八幡3丁目10-10
築年月1990年12月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積16.76m² ～ 20.70m²
管理会社インボイスRM
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川内駅
九州新幹線 / JR山田線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / 仙台市営地下鉄東西線 / 肥薩おれんじ鉄道線
徒歩22分

学区情報

小学校
仙台市立八幡小学校
中学校
仙台市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・パルレ 1990 29戸 18.9万 355万
ファミール中島丁 2001 51戸 41.2万 3,098万
プラウド角五郎 2006 27戸 37.5万 3,680万
プラウド中島丁 2004 58戸 39.4万 2,780万
コープ野村中島丁 1984 55戸 15.1万 1,350万
ダイアパレス中島丁 1999 21戸 35.1万 2,390万
中島丁パークホームズ 1996 22戸 31.2万 2,398万
プレミスト中島丁 2012 58戸 47.6万 3,580万
ダイアパレス八幡 1985 36戸 - -
プラウド中島丁ディアージュ 2006 18戸 35.7万 3,580万
グランスイート八幡中央 2007 67戸 41.2万 2,998万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202120222023202420252026
1R 17.3万 13.3万 28.6万 18.0万 13.2万 18.9万 18.9万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 355万 18.88万/㎡
2025年5月 低層 1R 15㎡〜 355万 18.88万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 355万 18.88万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 355万 18.88万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 248万 13.19万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 250万 13.23万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 299万 16.07万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 240万 12.76万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 560万 29.78万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 480万 28.65万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 480万 28.65万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 220万 11.7万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 280万 14.89万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 300万 15.95万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 350万 18.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（147件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額37,849円。1Kなら月額43,000円が相場です。
ワンルーム
37,849円
28,000〜60,000円
1R
42,346円
37,000〜50,000円
1K
43,000円
40,000〜45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
137件
5〜8万
10件
全 147 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,755円/㎡
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,746円/㎡
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,500円 1,781円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,489円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,595円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,500円 1,728円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,073円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,861円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,862円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,861円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,823円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,701円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,500円 1,728円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,073円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,595円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,861円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,449円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,755円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,967円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,914円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,967円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,861円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,755円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,746円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,595円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,807円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,755円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,914円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,746円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,595円/㎡

他 117 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。