コープ野村中島丁
宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-13 | 築42年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、12年間で21.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均2,071万円です。4LDKが最も高く平均2,254万円、3LDKは平均2,071万円です。
3LDK
2,071万
24件
4LDK
2,254万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,071万 | 1,280万 | 2,490万 |
| 4LDK | 6件 | 2,254万 | 1,623万 | 2,879万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（24.9万円）と比べて2.5万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
19件
24.9万/㎡
4-7階
16件
27.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 56.60m² ～ 116.26m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
宮城一高前バス停駅
JR芸備線
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徒歩25分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立八幡小学校
中学校
仙台市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村中島丁 | 1984 | 55戸 | 15.1万 | 1,350万 |
| プレミスト中島丁 | 2012 | 58戸 | 47.6万 | 3,580万 |
| プラウド中島丁ディアージュ | 2006 | 18戸 | 35.7万 | 3,580万 |
| 中島丁グランドヒルズ | 1992 | 30戸 | 28.1万 | 3,480万 |
| シーアイマンション中島丁 | 1994 | 49戸 | 32.8万 | 2,380万 |
| ファミール中島丁 | 2001 | 51戸 | 41.2万 | 3,098万 |
| エクレール広瀬 | 1990 | 24戸 | 27.3万 | 1,990万 |
| メゾン・ド・パルレ | 1990 | 29戸 | 18.9万 | 355万 |
| サンロードマンション八幡 | 1982 | 12戸 | 16.9万 | 1,200万 |
| プラウド仙台広瀬川 | 2007 | 50戸 | 43.4万 | 3,280万 |
| プラウド角五郎 | 2006 | 27戸 | 37.5万 | 3,680万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.4万 | - | 27.5万 | 34.8万 | 28.0万 | 26.3万 | 25.5万 | 23.1万 |
| 4LDK | 26.1万 | 21.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.09万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 22.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 27.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.54万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,740万 | 19.85万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。