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ドルミ八幡

宮城県仙台市青葉区八幡1丁目3-21 | 築51年 | 59戸

推定相場
ドルミ八幡
最新データ
2026年2月
売買51件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.8万円。周辺エリア平均（23.1万円）より49.0%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より65.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、13年間で20.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では50.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の54,000円から2020年には88,000円へ、63.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・19件）で、平均2,105万円です。1LDKが最も高く平均2,105万円、3SLDKは平均1,008万円です。
1R
4件
1,385万
1LDK
19件
2,105万
2LDK
13件
1,850万
3SLDK
4件
1,008万
3LDK
11件
1,436万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,385万 1,027万 1,545万
1LDK 19件 2,105万 1,674万 2,632万
2LDK 13件 1,850万 1,425万 2,572万
3SLDK 4件 1,008万 800万 1,450万
3LDK 11件 1,436万 980万 2,067万

階数別の㎡単価

1-5階
24.1万/㎡
44件
6-10階
17.2万/㎡
7件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区八幡1丁目3-21
築年月1975年12月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数59戸
専有面積59.89m² ～ 81.00m²
分譲会社川商不動産
施工会社前田建設工業
管理会社東北互光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩15分
🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩19分

学区情報

小学校
仙台市立八幡小学校
中学校
仙台市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルミ八幡 1975 59戸 11.8万 800万
グリーンハイツ八幡町 1980 18戸 - -
エクレール広瀬 1990 24戸 27.3万 1,990万
サンロードマンション八幡 1982 12戸 16.9万 1,200万
中島丁グランドヒルズ 1992 30戸 28.1万 3,480万
シーアイマンション中島丁 1994 49戸 32.8万 2,380万
朝日プラザ柏木 1987 279戸 33.4万 2,790万
朝日プラザ柏木南棟 1987 279戸 33.3万 2,580万
朝日プラザ柏木西棟 1987 279戸 33.4万 2,790万
プラウド中島丁ディアージュ 2006 18戸 35.7万 3,580万
ライオンズタワー仙台広瀬 2002 409戸 47.6万 3,680万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3SLDK - - - - - - 20.1万 12.5万
3LDK 19.8万 - - 24.3万 27.8万 - 18.3万 16.2万
1LDK 29.1万 29.1万 29.3万 29.4万 - 27.5万 - -
1R - - - 23.0万 23.0万 - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 3SLDK 65㎡〜 800万 11.76万/㎡
2026年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 980万 16.23万/㎡
2026年1月 10〜11階 3SLDK 60㎡〜 800万 13.25万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.28万/㎡
2025年12月 10〜11階 3SLDK 60㎡〜 980万 16.23万/㎡
2025年11月 10〜11階 3SLDK 60㎡〜 1,450万 24万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,880万 27.64万/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,750万 25.73万/㎡
2022年4月 4〜6階 1R 60㎡〜 1,390万 23.01万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.81万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.31万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,850万 23.68万/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 2,000万 29.4万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,850万 27.18万/㎡
2021年12月 4〜6階 1R 60㎡〜 1,390万 23.01万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 1,990万 29.25万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.02万/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.29万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,198万 19.83万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.29万/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,480万 19.04万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,298万 19.08万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.33万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,298万 21.49万/㎡
2017年3月 4〜6階 1R 65㎡〜 920万 13.26万/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 1,700万 24.99万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,298万 19.08万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,298万 21.49万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 1,500万 22.05万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,248万 18.35万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 1,500万 22.05万/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 1,700万 24.99万/㎡
2016年7月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,780万 26.17万/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,598万 23.49万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.17万/㎡
2016年2月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,598万 23.49万/㎡
2016年12月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2015年9月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 2,180万 32.05万/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 1,700万 24.99万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2015年11月 1〜3階 1R 75㎡〜 1,280万 16.47万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 1,890万 27.78万/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.35万/㎡
2015年11月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2015年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,130万 31.31万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額76,143円。
3LDK
76,143円
53,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,258円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,430円/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 93,000円 1,367円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 97,000円 1,387円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,029円/㎡
2017年11月 4〜6階 3DK 60㎡〜 70,000円 1,159円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,029円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 53,000円 764円/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 55,000円 793円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。