ライオンズタワー仙台広瀬の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.3万/㎡から2026年は48.4万/㎡へ、13年間で4.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

36万29万22万15万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は161,429〜168,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・142件）で、平均4,133万円です。4SLDKが最も高く平均4,940万円、1SLDKは平均3,431万円です。

1LDK

16件

4,257万

1SLDK

7件

3,431万

2LDK

27件

4,007万

3LDK

142件

4,133万

3SLDK

11件

4,675万

4LDK

23件

4,474万

4SLDK

2件

4,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	16件	4,257万	2,480万	9,000万
1SLDK	7件	3,431万	2,450万	4,490万
2LDK	27件	4,007万	2,290万	6,490万
3LDK	142件	4,133万	2,580万	10,000万
3SLDK	11件	4,675万	3,080万	9,790万
4LDK	23件	4,474万	3,680万	6,900万
4SLDK	2件	4,940万	4,280万	5,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-5階（40.4万円）と比べて10.4万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

40.4万/㎡

30件

6-10階

41.3万/㎡

21件

11-20階

48万/㎡

75件

21階以上

50.8万/㎡

103件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区広瀬町4-8
築年月	2002年12月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付32階建
総戸数	409戸
専有面積	62.81m² ～ 123.97m²
分譲会社	大京
施工会社	大成建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩14分

学区情報

小学校

木町通小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズタワー仙台広瀬	2002	409戸	47.6万	3,680万
プラウド広瀬町	2011	46戸	50.8万	3,700万
朝日プラザ柏木	1987	279戸	33.4万	2,790万
朝日プラザ柏木南棟	1987	279戸	33.3万	2,580万
グリーンハイツ八幡町	1980	18戸	-	-
ドルミ八幡	1975	59戸	11.8万	800万
朝日プラザ柏木西棟	1987	279戸	33.4万	2,790万
エクレール広瀬	1990	24戸	27.3万	1,990万
サンロードマンション八幡	1982	12戸	16.9万	1,200万
中島丁グランドヒルズ	1992	30戸	28.1万	3,480万
シーアイマンション中島丁	1994	49戸	32.8万	2,380万

売買データ分析（229件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が54件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

107件

4,000〜5,000万

54件

5,000〜7,000万

29件

7,000万〜1億

10件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	45.6万	46.9万	45.1万	47.8万	51.6万	49.1万	53.6万	48.4万
2LDK	43.8万	38.0万	46.0万	56.7万	56.0万	58.6万	52.4万	-
1LDK	-	39.7万	43.8万	-	45.8万	58.0万	52.3万	-
4LDK	43.2万	40.2万	44.0万	58.3万	52.2万	59.5万	-	-

全 229 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	8〜14階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.64万/㎡
2026年3月	22〜28階	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.59万/㎡
2026年2月	8〜14階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.39万/㎡
2026年2月	22〜28階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.1万/㎡
2026年2月	1〜7階	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.33万/㎡
2025年8月	1〜7階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.7万/㎡
2025年8月	1〜7階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.45万/㎡
2025年8月	15〜21階	3LDK	90㎡〜	6,660万	72.97万/㎡
2025年7月	8〜14階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.45万/㎡
2025年7月	8〜14階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.11万/㎡
2025年6月	22〜28階	2LDK	75㎡〜	4,380万	56.7万/㎡
2025年6月	15〜21階	3LDK	90㎡〜	5,150万	54.69万/㎡
2025年6月	1〜7階	3LDK	90㎡〜	3,880万	42.52万/㎡
2025年5月	8〜14階	3LDK	75㎡〜	4,290万	55.53万/㎡
2025年5月	15〜21階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.51万/㎡
2025年4月	29〜32階	1LDK	65㎡〜	3,599万	52.39万/㎡
2025年3月	1〜7階	3LDK	90㎡〜	4,100万	44.93万/㎡
2025年2月	15〜21階	3LDK	90㎡〜	5,280万	56.07万/㎡
2025年2月	8〜14階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.02万/㎡
2025年2月	8〜14階	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.12万/㎡
2025年2月	8〜14階	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.63万/㎡
2025年2月	15〜21階	3LDK	90㎡〜	6,660万	72.97万/㎡
2025年12月	1〜7階	3LDK	85㎡〜	4,198万	49.34万/㎡
2025年12月	1〜7階	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.33万/㎡
2025年12月	22〜28階	2LDK	75㎡〜	4,080万	52.81万/㎡
2025年12月	15〜21階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.73万/㎡
2025年11月	15〜21階	1LDK	60㎡〜	3,280万	52.23万/㎡
2025年10月	29〜32階	2LDK	90㎡〜	5,080万	53.94万/㎡
2025年10月	1〜7階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.99万/㎡
2025年10月	22〜28階	2LDK	75㎡〜	4,080万	52.81万/㎡
2024年8月	29〜32階	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.33万/㎡
2024年8月	29〜32階	1LDK	95㎡〜	5,980万	60.62万/㎡
2024年8月	15〜21階	2LDK	75㎡〜	4,390万	57.87万/㎡
2024年7月	15〜21階	3LDK	90㎡〜	5,690万	60.42万/㎡
2024年6月	1〜7階	3LDK	85㎡〜	3,690万	43.19万/㎡
2024年5月	22〜28階	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.59万/㎡
2024年4月	1〜7階	3LDK	85㎡〜	3,790万	44.36万/㎡
2024年3月	8〜14階	4LDK	110㎡〜	6,900万	61.83万/㎡
2024年3月	15〜21階	3LDK	85㎡〜	4,598万	54.03万/㎡
2024年2月	29〜32階	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.33万/㎡
2024年1月	1〜7階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.46万/㎡
2024年12月	15〜21階	3LDK	90㎡〜	5,480万	58.19万/㎡
2024年12月	29〜32階	1LDK	65㎡〜	3,799万	55.3万/㎡
2024年11月	22〜28階	2LDK	75㎡〜	4,580万	59.29万/㎡
2024年10月	8〜14階	3LDK	75㎡〜	3,330万	43.11万/㎡
2024年10月	1〜7階	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.61万/㎡
2023年9月	15〜21階	2LDK	75㎡〜	4,250万	56.02万/㎡
2023年8月	15〜21階	3LDK	70㎡〜	4,298万	58.99万/㎡
2023年7月	22〜28階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.46万/㎡
2023年7月	8〜14階	3LDK	110㎡〜	7,500万	67.2万/㎡

他 179 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（182件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額164,141円。4LDKなら月額192,000円が相場です。

1SLDK

142,500円

135,000〜150,000円

1LDK

130,000円

115,000〜145,000円

2LDK

156,700円

120,000〜169,000円

3LDK

164,141円

127,000〜300,000円

3SLDK

166,000円

160,000〜168,000円

4LDK

192,000円

165,000〜320,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

28件

15〜20万

142件

20〜30万

9件

30万以上

3件

全 182 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	29〜32階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,998円/㎡
2025年5月	29〜32階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,972円/㎡
2025年4月	15〜21階	3SLDK	80㎡〜	168,000円	1,986円/㎡
2025年4月	15〜21階	3SLDK	85㎡〜	168,000円	1,967円/㎡
2025年3月	8〜14階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,168円/㎡
2025年3月	22〜28階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,107円/㎡
2025年1月	8〜14階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,051円/㎡
2025年1月	1〜7階	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,809円/㎡
2025年11月	8〜14階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,168円/㎡
2025年11月	15〜21階	3SLDK	80㎡〜	168,000円	1,986円/㎡
2025年10月	15〜21階	3SLDK	85㎡〜	168,000円	1,967円/㎡
2025年10月	1〜7階	4LDK	90㎡〜	168,000円	1,788円/㎡
2024年9月	8〜14階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,168円/㎡
2024年9月	29〜32階	1SLDK	60㎡〜	135,000円	2,149円/㎡
2024年8月	8〜14階	3LDK	85㎡〜	158,000円	1,758円/㎡
2024年7月	15〜21階	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,862円/㎡
2024年6月	15〜21階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,872円/㎡
2024年5月	29〜32階	3LDK	85㎡〜	175,000円	2,056円/㎡
2024年5月	29〜32階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,998円/㎡
2024年4月	29〜32階	1SLDK	60㎡〜	150,000円	2,388円/㎡
2024年4月	1〜7階	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,862円/㎡
2024年3月	22〜28階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,196円/㎡
2024年3月	29〜32階	3LDK	140㎡〜	300,000円	2,118円/㎡
2024年3月	8〜14階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,168円/㎡
2024年3月	22〜28階	4LDK	95㎡〜	200,000円	2,058円/㎡
2024年3月	22〜28階	4LDK	95㎡〜	195,000円	2,006円/㎡
2024年2月	8〜14階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,763円/㎡
2024年2月	8〜14階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,305円/㎡
2024年1月	15〜21階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,891円/㎡
2024年10月	1〜7階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,689円/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。