プラウド広瀬町
宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 | 築15年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44万/㎡から2023年は50.8万/㎡へ、10年間で15.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.7万円/㎡
レンジ
40.5〜60.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×1.728
補正係数 ×1.728
代表面積 72.82㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・3件）で、平均4,025万円です。3SLDKが最も高く平均4,025万円、3LDKは平均3,995万円です。
3LDK
3,995万
3件
3SLDK
4,025万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,995万 | 3,947万 | 4,091万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,025万 | 3,976万 | 4,122万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
49.9万/㎡
4-7階
2件
46.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 70.27m² ～ 103.98m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立木町通小学校
中学校
仙台市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド広瀬町 | 2011 | 46戸 | 50.8万 | 3,700万 |
| ライオンズタワー仙台広瀬 | 2002 | 409戸 | 47.6万 | 3,680万 |
| プレミスト広瀬町 | 2017 | 59戸 | 69.8万 | 5,300万 |
| グリーンハイツ八幡町 | 1980 | 18戸 | - | - |
| ダイアパレス医学部前 | 1998 | 20戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| ヴェルドミール支倉 | 1981 | 60戸 | 33.6万 | 2,090万 |
| ドルミ八幡 | 1975 | 59戸 | 11.8万 | 800万 |
| 朝日プラザ柏木 | 1987 | 279戸 | 33.4万 | 2,790万 |
| 朝日プラザ柏木南棟 | 1987 | 279戸 | 33.3万 | 2,580万 |
| コープ野村支倉町 | 1993 | 27戸 | 38.2万 | 1,980万 |
| ファミールグラン支倉 | 2005 | 42戸 | 40.8万 | 3,200万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 48.4万 | - | 50.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 50.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 50.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.54万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK
120,000〜130,000円
125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,785円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。