ダイアパレス医学部前
宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 | 築28年 | 20戸
最新データ
2022年2月
売買16件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（48.0万円）より21.0%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を10.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2022年は37.9万/㎡へ、9年間で4.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の135,000円から2019年には120,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,836万円です。4LDKが最も高く平均3,080万円、3LDKは平均2,836万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,836万 |
2,400万 |
3,580万 |
| 4LDK |
4件 |
3,080万 |
2,980万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.76m² ～ 92.86m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 橋本店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス医学部前 |
1998 |
20戸 |
37.9万 |
2,680万 |
| コープ野村支倉町 |
1993 |
27戸 |
38.2万 |
1,980万 |
| ファミールグラン支倉 |
2005 |
42戸 |
40.8万 |
3,200万 |
| チサンマンション支倉 |
1987 |
62戸 |
40.4万 |
2,790万 |
| ヴェルドミール支倉 |
1981 |
60戸 |
33.6万 |
2,090万 |
| Ｍシティ木町通りアーバンフォレスト |
2001 |
63戸 |
44.3万 |
4,180万 |
| ライオンズマンション木町通 |
1982 |
77戸 |
27.5万 |
1,399万 |
| プレミスト広瀬町 |
2017 |
59戸 |
69.8万 |
5,300万 |
| 支倉マンション |
1983 |
32戸 |
31.9万 |
2,090万 |
| 支倉パークホームズ |
1994 |
62戸 |
34.4万 |
2,400万 |
| プラウドタワー支倉 |
2008 |
61戸 |
45.8万 |
4,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
38.6万 |
33.9万 |
34.7万 |
36.5万 |
39.6万 |
37.9万 |
| 4LDK |
34.3万 |
32.8万 |
- |
- |
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全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.88万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.12万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.39万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.63万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.71万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.05万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.88万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.73万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.1万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.25万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.1万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.25万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額129,000円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,583円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
138,000円 |
1,917円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
123,000円 |
1,738円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,637円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,876円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。