ヴェルドミール支倉

宮城県仙台市青葉区広瀬町2-1 | 築45年 | 60戸

推定相場

ヴェルドミール支倉

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、13年間で129.5%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2014201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2023年には95,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・35件）で、平均1,875万円です。1SLDKが最も高く平均2,440万円、2LDKは平均1,875万円です。

1SLDK

2件

2,440万

2LDK

35件

1,875万

3LDK

25件

2,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,440万	2,390万	2,490万
2LDK	35件	1,875万	1,380万	2,680万
3LDK	25件	2,105万	1,100万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（28.5万円）と比べて1.5万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

28.5万/㎡

30件

4-7階

30万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区広瀬町2-1
築年月	1981年7月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	60戸
専有面積	56.96m² ～ 75.60m²
分譲会社	大木興産
施工会社	大木建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩3分

🚉

勾当台公園駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩16分

学区情報

小学校

木町通小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルドミール支倉	1981	60戸	33.6万	2,090万
プレミスト広瀬町	2017	59戸	69.8万	5,300万
支倉マンション	1983	32戸	31.9万	2,090万
ファミールグラン支倉	2005	42戸	40.8万	3,200万
グランアージュ支倉	2003	20戸	43.3万	3,280万
プラウド支倉丁	2007	30戸	48.4万	4,180万
支倉パークホームズ	1994	62戸	34.4万	2,400万
ライオンズマンション支倉	1993	31戸	23.9万	1,680万
プラウドタワー支倉	2008	61戸	45.8万	4,580万
コープ野村支倉町	1993	27戸	38.2万	1,980万
ダイアパレス医学部前	1998	20戸	37.9万	2,680万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	25.0万	25.0万	-	29.9万	25.6万	29.7万	34.0万	33.6万
1SLDK	-	-	-	-	37.4万	35.9万	-	-
3LDK	23.7万	-	24.2万	29.6万	42.2万	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.65万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.65万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,290万	36.87万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,290万	36.87万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.09万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.09万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.37万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.03万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.65万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,190万	35.26万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.53万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.22万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.53万/㎡
2024年2月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,390万	35.87万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,590万	41.7万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.37万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	75㎡〜	1,580万	21.06万/㎡
2023年7月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,490万	37.37万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.21万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.22万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.22万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.07万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.22万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.79万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.03万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.42万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,800万	27.02万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.79万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.42万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.58万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.22万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.99万/㎡
2020年4月	中層	3DK	65㎡〜	1,280万	19.21万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.2万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.08万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,600万	24.1万/㎡
2019年4月	-	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.64万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.64万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.7万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.29万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.64万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.64万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.68万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,450万	20.89万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.2万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.04万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.76万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.37万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.69万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.53万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額93,900円。3DKなら月額87,000円が相場です。

2LDK

93,900円

80,000〜100,000円

3DK

87,000円

79,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

12件

10〜15万

4件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,382円/㎡
2022年5月	低層	2LDK	60㎡〜	92,000円	1,422円/㎡
2022年11月	低層	2LDK	60㎡〜	92,000円	1,422円/㎡
2021年2月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,382円/㎡
2020年9月	高層	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,585円/㎡
2020年9月	中層	3DK	60㎡〜	79,000円	1,291円/㎡
2020年9月	高層	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,455円/㎡
2020年7月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,382円/㎡
2020年7月	低層	2LDK	60㎡〜	92,000円	1,422円/㎡
2020年4月	高層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,669円/㎡
2020年3月	高層	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,455円/㎡
2020年10月	高層	2LDK	65㎡〜	99,500円	1,447円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,518円/㎡
2017年2月	高層	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,455円/㎡
2015年5月	高層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,335円/㎡
2015年2月	低層	3DK	65㎡〜	95,000円	1,426円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	88,000円	1,375円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。